房子的产权到期了续期多少钱

一、房子的产权到期了续期多少钱

1、房屋所有权有效期届满之后，将自动延续其期限。续期过程中所需支付的费用，应当根据时下各物业权属性质而定，通常情况下以1至10个百分点的方式增加收取比例（即基于土地使用权出让的金额）。这笔款项可在取得房屋所有权人共同决定同意的前提下，进行补缴，其具体数额应低于同类别土地使用权出让的市场价位，借此形成一种类似于成本与市价之间的差异。在延续期间，续期价格有望依据当前楼面平均地价值作为指导原则。

尽管住宅所有权在期满后可实现自动延续，但也须注意以下事项：

2、在产权到期后实施续费的标准，最低不应低于每平方米每年15.6元的水平；

同时，延续期间所补交的费用总计不能超过五位数。这些规则已被2017年7月颁布的中华人民共和国《物权法》所明确，居住者在其所持有的房屋所有权过期后即可享受到这种自动续期的优惠待遇，并且在没有特殊情况发生的情况下，其房屋权益可得到长达三十年的延续，相当于可以合法使用三十年之久。

然而，对于拥有四十年或五十年产权的物业来说，购买者仍需依照年均每平米1000多元的标准，额外缴纳土地使用权税。此项税费由所有家庭成员共同承担分摊。

《物权法》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。

二、房子的产权到期了,房子还是我的吗

按照现行法律法规规定，房产所在地块的使用权期满之后，该处房产仍将依法归属于业主所有，业主有权继续享有和居住使用。但是，对于非住宅建设用地，其使用权期限达到期满时限后，需要提前一年向主管部门递交续期申请，并根据当时的土地价值和市场行情数额确定相应的土地出让金补缴标准，以重新申请延续该地块的使用权。而对于住宅建设用地，其使用权期满后将自动续期，无需申请或缴纳任何费用。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

依据我国2017版《中华人民共和国物权法》的相关规定，不动产权利人所拥有的房产在其使用期限届满后，将会自动获得法律延期，然而相应的续期费用则根据物业性质的不同而有所差异，常规情况下大致在土地出让金的1%-10%之间浮动。此外，该等续期费用普遍低于市场价格，其定价主要参考楼面平均地价作为基准。值得注意的是，续期费用的最低标准为每平米每年15.6元人民币，且总体费用上限不得超过五位数。对于拥有四十年、五十年甚至更长年限产权的物业，其土地使用权税需要按照年度进行缴纳，具体责任应由家庭成员共同承担。