买的房子延期5年没交房怎么维权

一、买的房子延期5年没交房怎么维权

首先，当遇到房产纠纷时，您可以采取以下几种途径进行维权：第一种是与房地产开发商进行充分的协商，寻求合理妥善的解决方案；其次，您还可向当地的消费者权益保护机构投诉举报；再次，若问题仍然无法得到解决，您也可将情况反映给房屋管理局相关部门；最后，您还有权选择通过法律诉讼来维护您的合法权益。

其次，在双方当事人签署了具有法律效力的房屋买卖合同时，如果其中一方未能按照合同规定履行其应尽的义务或履行义务的行为存在瑕疵，那么另一方就有权要求对方承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、买的房子延期交房能不能退房

若所购置之房产未能按约定提供交楼服务，依据相关法规，消费者可依权要求撤销购房订单并向开发商主张索偿违约金额。关于此种情形，消费者应首先发送正式函件给予开发商以示提醒；如开发商收到信函并仍未能在特定合理期限内履行其交屋义务，则消费者便可依照法定程序中止购房合同。

然而，值得注意的是，在启动退房程序之前，消费者务必要先向开发商发送催告信函，而且必须确保此类催告在发件后开发商仍无适当理由按时交付方能启动解除合同流程。除此之外，尽管消费者享有宣布退房的权益，但同时亦需顾及到可能产生的各种额外费用以及可能消耗的时间等因素，故在作出任何决定前务必进行全面而全面的思考与评估。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

在面临房产交易的纠纷时，您首先应当尝试与相关开发商进行耐心细致的协商，以寻求妥善的解决方案。若以上途径未能奏效，您可以考虑向各地消费者保护机构或者房屋管理局提出投诉。如果在合同履行过程中出现了问题，作为守约方的您有权依法追究对方的违约责任，并通过法律途径维护自身的合法权益。