哪种情况下保险不赔偿车主

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 购房者可以主张无条件退房的情形主要有十一种类型。 一、合同本身的约定。即买卖双方在合同中明确约定可退房的情形，且该合同是双方协商一致达成的真实意思表示。 二、套型误差过大。按套(单元)计价的预售商品房，在房屋交付时若套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，购房者可以选择退房或者与开发商重新约定总价款。如购房者退房，由开发商承担违约责任。 三、面积误差过大。合同约定的面积与交付使用的面积不符，且合同对处理方式没有约定或约定不明的，面积误差超出3%时，购房者有权退房。 四、商品房主体结构质量有问题。 五、延期交房。 六、开发商无证销售。按照有关规定，开发商在未取得商品房预售许可证明的情况下与购房者订立商品房预售合同，并且在购房者前还未取得商品房预售许可证明的，购房者有权要求开发商退房。 七、延期办理产权证。开发商应当按照合同约定的期限或预售房屋自交付使用起90日内、现售房屋自合同订立90日内为购房者办理产权证。由于开发商的原因无法办理产权证超过合同约定或法定期限一年以上的，购房者有权要求退房。 八、擅自变更规划设计。 九、房屋存在抵押或一房二卖。 十、在建工程转让的情形。商品房预售后，开发商意欲转让在建的商品房建设工程，购房者不同意转让的有权解除商品房预售合同。 十 一、因不可归责于双方当事人的事由未能订立房贷合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，购房者可以主张无条件退房。

[律师回复] 根据我国《担保法》的规定，当债权人与债务人协议变更了主合同时，保证人的保证责任可能分为两种情况：<br/>　　第<br/>一，保证人不再承担保证责任，也就是说保证人被免责。债权人与债务人协议变更主合同，应当取得保证人的书面同意，如果没有经过保证人的书面同意，则保证人不再承担保证责任。<br/>　　第<br/>二，保证人继续承担保证责任。如果债权人与债务人协议变更主合同，取得了保证人的书面同意，则保证人继续承担保证责任，但保证合同另有约定的除外。<br/>　　主合同变更包括主合同主体的变更和主合同内容的变更，它们都会对保证人的保证责任产生相应的影响，《担保法》和《最高人民法院关于适用lt;中华人民共和国担保法gt;若干问题的解释》(以下简称为《解释》)对此作了相应的规定。<br/>　　<br/>一、主合同主体的变更合同的主体又称为合同当事人，包括债权人与债务人，因此主合同主体的变更就包括债权人的变更，债务人的变更与债权人、债务人同时变更。<br/>　　<br/>1. 债权人的变更。债权人的变更即债权让与，是指主合同的当事人将其享有的债权转让给第三人，而其应承担的义务仍由其自行承担的情形。由于债权人的变更只是改变了债务人履行债务的对象，并没有加重债务人的责任，保证人的风险也没有增加，所以《解释》第二十八条的规定：quot;保证期间内，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证债权同时转让，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。但是保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。quot;依其规定，主合同的此项变更无须得到保证人的同意，保证人必须对变更后的债权人继续承担保证责任，但保证人与原债权人另有约定的除外。<br/>　　<br/>2. 债务人的变更。债务人的变更又称债务承担，是指主合同的当事人将其承担的债务让由第三人承担，而其应享有的债权仍由其享有的情形。由于债务人的变更可能会导致没有实际履行能力的第三人承担债务的结果，这对于保证人来说，无疑是加重了其保证责任，为了保护保证人的合法权益，《解释》第二十九条规定：quot;保证期间内，债权人许可债务人转让部分债务未经保证人书面同意的，保证人对未经其同意转让部分的债务，不再承担保证责任。但是，保证人仍应当对未转让部分的债务承担保证责任。quot;依其规定，此种情形的主合同的变更，必须在取得保证人的书面同意后，保证人才继续对转让的债务承担保证责任，否则保证人将不再对转让的债务承担保证责任。但对于未转让的债务，保证人仍应继续承担保证责任。<br/>　　<br/>3. 债权人、债务人同时变更。债权人、债务人同时变更又被称为债权、债务的概括转让，是指主合同的当事人将其享有的债权和承担的债务一起转让给第三人的情形。由于合同大都是双方当事人既享有一定的权利，又要承担相应的义务，所以债权人变更、债务人变更在实践中并不多见，更普遍的是债权人、债务人同时变更。由于这种情形的主合同变更包括了债务人的变更，所以《担保法》和《解释》规定，此情形的主合同变更要得到保证人的书面同意后，保证人才继续对新的债权人承担保证责任，没有得到保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。<br/>　　<br/>二、主合同内容的变更合同内容的变更是指合同的数量、价款、履行期限等具体规定的变更。<br/>　　依《担保法》的规定，合同当事人未经保证人书面同意而变更主合同内容的，无论主合同变更的结果是加重了债务人的责任还是减轻了债务人的责任，保证人均不再承担保证责任。这种规定过于绝对，不尽合理，不利于对债权人的保护，在实践中，保证人借口主合同变更未经其同意而拒绝承担保证责任的情况屡见不鲜。《解释》公布后，主合同内容变更并不当然导致保证人不承担保证责任。《解释》第三十条规定：quot;保证期间内，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任;如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。quot;依此规定，主合同当事人可以经协商一致而变更主合同内容，此种变更得到保证人同意的，保证人应对变更后的主合同承担保证责任;此种变更未得到保证人同意的，保证人仍应对变更后的主合同承担相应的保证责任，但不应超过保证人对原合同所承担的保证责任的范围：主合同变更后，债务人的债务减轻的，由于减轻后的债务没有超过保证人对原合同所承担的保证责任的范围，所以保证人对此应承担保证责任，即对变更后的主合同承担保证责任，保证期间为原合同约定的保证期间，原合同没有约定的，则为法律规定的保证期间。

[律师回复] 您好，关于车主承担民事赔偿责任的五种情况这个问题，我的解答如下, <br/>1、车主与驾驶员为雇佣关系<br/>最高人民《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》<br/>第九条规定：雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任;雇员因故意或者重大过失致人损害的，<br/>应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿。<br/>前款所称从事雇佣活动，是指从事雇主授权或者指示范围内的生产经营活动或者其他劳务活动。雇员的行为超出授权范围，但其表现形式是履行职务或者与履行职务有内在联系的，应当认定为从事雇佣活动。<br/>2、驾驶员为职务行为<br/>最高人民《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》<br/>第八条 法人或者其他组织的法定代表人、负责人以及工作人员，在执行职务中致人损害的，依照民法通则<br/>第一百二十一条的规定，由该法人或者其他组织承担民事责任。上述人员实施与职务无关的行为致人损害的，应当由行为人承担赔偿责任。<br/>3、车主出租、分包车辆<br/>最高人民《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》<br/>第三条<br/>第二款：二人以上没有共同故意或者共同过失，但其分别实施的数个行为间接结合发生同一损害后果的，应当根据过失大小或者原因力比例各自承担相应的赔偿责任。<br/>4、机动车挂靠登记车主<br/>挂靠车辆因交通事故致人损害的，应由挂靠人承担赔偿责任，对于挂靠人不能支付的部分，由被挂靠人予以垫付;被挂靠人承担垫付后，可以另案向挂靠人追偿;挂靠人与被挂靠人请求区分内部责任的，可告知当事人另案处理。如赔偿权利人主张挂靠人与被挂靠人承担连带赔偿责任的，人民不予支持。<br/>5、车主出借机动车<br/>道路交通事故是因机动车运行所致，故运行支配与运行利益的归属是确定责任主体的一般标准。车辆管理人(包括所有人)与借用人均是车辆运行的支配者。借用人是直接的支配者，车辆管理人是间接的支配者。借用人直接从车辆运行中受益车辆管理人通过出借车辆获得经济上或者其他如人情利益，故二者均对车辆运行所产生的风险负有防范义务，均应对车辆运行所带来的现实损害承接赔偿责任。首先应由借用人承担赔偿责任，车辆管理人对借用人赔偿不足的部分承担补充赔偿责任。

[律师回复] 有些地方如果原房主有新住房后，应及时将户口迁至新居住地。对无特殊情况，经派出所通知拒不迁移的，派出所可强制将户口迁至现户口所在地派出所。具体情况建议你咨询一下当地公安局，请派出所协调解决。<br/>如果购房协议中对户口问题没有明确约定，各项购房手续审批合格，买卖手续已经完全结束，没有诉讼点，法院也无法进行受理。另外，即使购房协议中对迁户口进行了约定，法院受理后，还要看原房东是否具备履行条件：如果原房东真的无处可以落户，法院也没办法强制执行。目前，单纯就户口迁移问题向人民法院起诉的，人民法院一般不予受理或驳回起诉，但可以就户口迁移问题起诉要求出卖人承担违约责任或解除合同。

[律师回复] <br/>1、单从你的题目回答：主合同被判无效 定金条款亦不能够有效。<br/>2、你的“以他的承租人的优先购买权要求法院宣布A与B的合同无效。如果法院真的判A与B的合同无效了，那那个定金罚则还成立么？”问题的前提不能够成立，这种情况下法院不会判决合同无效，因此你的此项提问无效。<br/>3、你的提问“如果承租人是无法要求法院宣判A与B的合同无效了。但是C请求把法院判房子卖给他的话法院会不会支持？还是只判赔偿一定的损失？”<br/>回答如下：C请求把法院判房子卖给他这是优先购买权之诉，法院会支持的，能够实现优先购买权。也就是说实现优先购买权不以宣布原房屋买卖合同无效为前提。<br/>优先购买权被侵犯，但又不想主张优先购买权的，可以要房主赔偿损失。<br/>法院之所以不支持主张合同无效，是为了保护另一买方利益，如果合同被判无效，而原承租人又不买，这会损害其他各方利益。所以法律操作上把实际要买房的主张优先购买权与并不实际要买房的侵害优先购买权的赔偿诉讼区分看来。<br/>4、原房屋买卖合同的买方可以依据合同要求卖方承担我有责任——双倍返还定金。如果此合同被宣布无效了，原买方无法要求卖方承担责任了。