二手房交易不成功中介费能退吗

二手房交易不成功中介费能退吗

一、二手房交易不成功中介费能退吗

在二手房交易未能达成之际，能否退还中间机构所收取之佣金，这主要依赖于各种不同的因素。若中间机构在协助各方订立买卖合同时已经尽职尽责，然而由于一些非它们本身应当负责的因素导致买卖未能顺利进行，那么此时中间机构在考虑退回所有或者部分佣金时，有权依据自身的判断来做出决策。然而，如果中间机构并没有在这个过程中扮演积极的角色，没有任何能力去促使交易顺利进行，那么在大多数情况下，它并没有权力收取所谓的“佣金”，但是，可能由于中间机构为客户或卖家提供了某些程度的服务和劳动，因此可以收取相应的“劳务费”作为补偿。最后，如果是因为中间机构自身的失误或者过失导致交易无法继续进行，那么中间机构就有责任全额退还之前所收取的所有佣金。这些情况都需要参照我国《中华人民共和国民法典》中关于中介合同的相关规定，尤其是第九百六十三条和第九百六十四条的详细规定。根据这些条款，如果中间机构并没有能够帮助各方达成合同，那么它就不能够要求支付报酬，但是，它仍然可以要求支付其在从事中介活动中所产生的必要费用。以上就是关于法律层面的相关规定，如果您在实际生活中遇到了类似的问题，或者希望得到更为专业的法律建议，我们强烈建议您寻求专业律师的帮助。

《民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

《民法典》第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

二、二手房交易卖家被刑事拘留家属可以做什么

在进行房地产二手交易过程中，若卖方涉及到刑事立案并被刑事拘留，此时卖方家庭成员可考虑实施下述措施：

首先，家庭成员应立即寻求专业律师的协助，深入了解卖方所涉案件的具体情况，从而为后续制定相应的策略提供依据；

其次，家庭成员有必要积极搜集与案件有关的各类证据，以期证明卖方的清白或者是对其罪行进行适当的减轻；

再者，如若符合相关法律法规的要求，家庭成员还可以尝试为卖方提出取保候审的申请，使其得以在审判之前返回家中等待处理结果；

最后，家庭成员需要密切关注整个诉讼流程的发展动态，确保能够及时掌握案件的每一个关键环节，做好充分的准备以应对可能出现的庭审或听证会等重要场合。

《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条

人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：

（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；

（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；

（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；

（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

取保候审由公安机关执行。

在涉及到二手房屋买卖的商贸活动之中，倘若因为非中介方面引起的原因导致交易未能达成，那么中介公司是否应该退还佣金，这主要取决于他们在整个过程中的责任履行情况。如果中介已经竭尽全力仍然无法避免遇到各种不可抗拒因素而导致交易失败，那么中介公司可以酌情考虑决定是否予以退还佣金；然而，如果中介本身并未积极投身于该交易，那么他们一般来说是没有权利要求获得佣金的，但却可以收取相关的合理服务收费作为补偿。但是，若果由于中介的不当行为或者疏忽造成了交易的最终失败，这时中介必须承担起全部责任，全面退还所收款项。根据我国《中华人民共和国民法典》第九百六十三条和第九百六十四条的明确规定，如果中介未能成功促使合同签订，那么他们就无权要求获取相应的报酬，但仍然有权向当事人索求必要的费用支出。如果您需要关于此问题的法律咨询，我们建议您寻求专业的律师团队进行协助。