恋爱期间购房分手后产权如何划分

一、恋爱期间购房分手后产权如何划分

对于恋爱关系存续期间共同购置的房地产，倘若未曾事先就房产份额所有权进行明确约定，那么双方解除恋爱关系之时，该处不动产应当视为共同所有予以分配。

分配方式可凭借双方友好协商达成一致意见；

若未能在双方自愿且合法的前提下达成和解，则可通过向有管辖权之人民法院提起民事诉讼寻求解决方案。

倘若双方此前已书面确认房产份额所有权，分开之后各持己见，财产权益应根据约定各归其主，不需要再做分割。

若房地产仅由单方面出资购买并已记录在单独出资人的名下，此种情况下，一旦双方宣布分手，无疑这处房地产将归属于出资人所有，无需再次处理。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第三条

当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。

当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

二、恋爱期间购买的钻戒物品能否要求返回

在两性关系中，若男女双方最终未能成功办理婚姻登记手续，男方有权依据相关法律规定向女方主张返还当初赠送的求婚钻戒。因为求婚钻戒本属附带结婚条件的赠与行为，一旦该前提条件无法达成，赠与人则有权选择撤销赠与并要求受赠人予以归还。至于此类撤销赠与的权利，根据相关法律法规，应当自赠与人知悉或应当知悉存在可撤销事由之日起计算，且必须在一年期限内行使。

《民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

在恋人间购买房产但未作出任何份额分割约定的情况下，当双方选择结束这段感情关系之时，该房产将被视作共同财产进行处理。这种情况可以通过双方友好协商或者通过法律诉讼程序来妥善解决。而如果有过书面协议明确了每个人的份额，那么就应该按照协议规定的内容执行。若其中一方全额出资并将房产登记在自己名下，那么在分手之后，该房产应归属出资人所有。