农村房屋确权错误该如何处理

一、农村房屋确权错误该如何处理

在遇到农村房产的确权出现误判时，其纠正流程可作如下陈述：

首先，房主应前往相应的房屋确权办理中心申请进行纠错调整；

其次，提交相关的申请材料，并需有充分的证据来支持确权失误的论点；

再者，当地确权中心核实无问题之后，将会着手进行修改工作，纠正完毕后，还需要重新制备确权证明文件；

最后，房主便可以领取全新的房屋确权证明，原有的将被要求回收。

房屋确权作为保障每一位业主依法对自身拥有的房产享有权占有、使用、收益以及处置等多种权益的手段，同时也为房地产权属登记、权属变更、转让、价值评估、抵押贷款以及房地产中介服务等涉及产权与产籍管理等诸多环节提供了必要且权威的法律参考依据。

《中华人民共和国土地管理法》第十二条

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

二、农村房屋确权后还能买卖吗

当然可以出售，但仅限于本村户籍居民购买。鉴于农村宅基地使用权乃专属于各农村集体经济组织成员的权益，与其所属身份及特定人际关系有着密切关联，故农村村民对于所取得之宅基地使用权拥有的处置权通常受到诸多限制。依照法律规定，严格意义上禁止村民将宅基地及其附属的宅基地房屋售予超出本集体经济组织范畴之外的人士。

《中华人民共和国土地管理法》第八条

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

在农村房产确权过程中，若出现误判情况，产权人有责任携带充分的证据前往确权中心递交变更申请。确权中心将会对相关材料进行严格审核，一旦核实无误，将立即对原确权证明进行修正，同时重新制作并颁发新的确权证明给产权人，而原本的旧证明则需要予以收回。房屋确权是作为维护物业所有者合法权益的重要手段之一，其科学合理的确立，不仅能为房地产领域的交易环节提供充分的法律支持与保障，同时也为后续的物业管理工作奠定了坚实的基础。