宅基地拆迁后兄弟俩如何分配

一、宅基地拆迁后兄弟俩如何分配

根据相关法律法规，拆迁补偿主要分为两大部分，首先是针对房产的居住价值进行补偿，无论当事人双方是城乡户籍，只要在父母过世后，经由合法遗嘱进行遗产继承，便可平均分配。

需要注意的是，针对房屋所在土地的价值补偿，仅限那些仍然保留农村户口的被分配者享有，也就是说，城镇户口的当事方在面临房屋拆迁时，只能获得房产居住价值所带来的现金补偿，且对于涉及到与拆迁相关的安置政策以及宅基地土地价值的问题，他们都无法享受到相应的权益。

究其原因在于，村集体所拥有的耕地及宅基地，其所有权仅限于符合农村经济组织成员身份要求的人员才能享有。

依据国家《土地管理法》的规定，一个家庭只可申请一件宅基地，并在此基础上建立住房，即一个家庭只有一处法定用于建设住房的宅基地。

同时，法定宅基地的面积应严格遵守各省、自治区、直辖市的相关规定，且农村村民在出售或租赁自家住房时，将失去再次申请宅基地的资格，目的在于防止对于宅基地的滥用申请。

另外，为保证权利的延续性，若当事人的子女有意愿在农村兴建住房，就必须具备相应的宅基地资格。

依照“一户一宅”的原则，欲申请宅基地使用权的前提条件便是正式申请分户。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

二、宅基地拆迁涉及法律有哪些

国务院于2019年颁布的《民法典》中明文规定，关于宅基地使用权的取得、实行以及转让，应遵循国家对土地管理方面所制定的一系列法规政策。而对于被赋予宅基地使用权的人们而言，他们依法享有对集体公有土地的占有权与使用权，且有权利在这片土地上兴建居住建筑物及其配套设施。

然而，如果宅基地由于自然灾害等人为或非人为因素而消失了，那么相应的宅基地使用权也将宣告终止。

同时，对那些失去宅基地的人员，应当按照相关法律法规进行重新分配宅基地。当已登记的宅基地使用权发生转让或者消失时，应立即依据规定办理变更登记或者注销登记手续。

《民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

在我国，拆迁补偿主要由房地产居住价值与土地价值两个方面构成。相较于城市户口继承人来说，他们只能获得房屋补偿货币，而没有权利享受土地价值以及相关安置政策。然而，农村户口的继承人则可以享有土地补偿权益，但是需要受到“一户一宅”政策的制约：即每一个家庭只允许拥有一处合法的宅基地，如果出售或者租赁住房，将会失去再次申请宅基地的资格；同时，其子女在建造新房时也必须满足相应的宅基地资格要求。申请宅基地还需要经过正式的分户手续。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，耕地以及宅基地的所有权归属于农村经济组织的成员。