未登记的抵押权，抵押合同有效吗

一、未登记的抵押权，抵押合同有效吗

即使未进行抵押担保物的相关登记手续，也并不妨碍抵押合同的有效性以及其作为一项合法合约所应具有的法律效力。

然而，对涉及到房产或者正在兴建的建筑等不动产标的物的抵押，则须按照相关规定完成相应的抵押登记程序。

在完成抵押登记之后，该等抵押权利方能正式生效。

《民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

二、未登记的抵押合同生效吗

未经批准的抵押合约若经过合法行为的规范，同样具有法律效力。

而确定其有效的关键时期就是:

通过签署书面文书的方式来构筑的合约，在双方参与者都已亲自签字、盖章或按上指纹的那一刹那即告正式成立。

不过，在此之前，倘若一方业已履行了他们所承担的主要职责，并且另一方也对此表示接纳，那么这份合同同样可以算作正式签订，据此得到法律的承认和保护。

此外，还需要考虑到一些法定的特殊情况等因素。

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

第五百零二条第一款

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

无论是抵押合同本身的有效性还是登记与否，均不会对其产生任何实质性的影响。然而，对于不动产物权（例如房地产和建筑物）进行的抵押行为，必须严格遵守法定的登记程序方能确保抵押权具有法律约束力及有效性。实际上，仅仅在完成了必要的抵押登记手续之后，抵押权方得被郑重其事地树立并赋予法律效力。