购房定金交了贷款没批下来怎么办

一、购房定金交了贷款没批下来怎么办

在签署完购房合同之后，若是未能成功办理按揭贷款，则需依据具体情形作如下处理：1、如若双方在合同中有明确约定，应按照该约定执行相关事宜。2、若在合同中并未就此作出规定，那么，若问题系由购房者自身原因所导致，其将无权请求退还已支付的定金；反之，若问题源于卖方的过失，卖方则须向买方双倍返还已收取的定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房定金交了开发商反悔，如何维权

在支付定金之后，如开发商因自身原因导致违约，买方应有权要求其退还两倍的定金数额。在债务履行过程中，若债权人将定金作为付款方式或予以收回。

然而，若给付出定金的一方未能按照约定履行债务，或是其所履行的债务无法实现合同的根本目的，则其无权请求返还定金；反之，若收到定金的一方未能按约履行债务，亦或是其所履行的债务无法实现合同的根本目的，那么其必须向对方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在签署完购房合同之后，若是未能成功办理按揭贷款，则需依据具体情形作如下处理：1、如若双方在合同中有明确约定，应按照该约定执行相关事宜。2、若在合同中并未就此作出规定，那么，若问题系由购房者自身原因所导致，其将无权请求退还已支付的定金；反之，若问题源于卖方的过失，卖方则须向买方双倍返还已收取的定金。