交了购房定金房子卖给了别人怎么办

一、交了购房定金房子卖给了别人怎么办

在支付定金后，若房屋已售出，卖方需向买方双倍返还该定金款项。根据相关法律法规,定金既可作为缔结合同、践行承诺抑或解除合约的担保手段。若买方按照约定诚信履约，则其所付定金应予以折算为房款,并退还给买方；然而，若因为无法归咎于买卖双方任意一方的原因而导致交易无法继续进行，那么定金便可全额退还给买方；反之，若卖方单方面违约，致使交易无法继续进行，那么定金将被双倍退还给买方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、交了购房定金没钱交首付能退吗

依法依规处理购房定金事宜时，定金是具有可退还性质的。

依据我国相关法规的规定，支付定金一方未能按照约定履行相应的债务的，其定金请求权将被剥夺；而接受定金一方若未能按照约定履行相应的债务，则应向对方双倍返还所收取的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在支付定金后，若房屋已售出，卖方需向买方双倍返还该定金款项。根据相关法律法规,定金既可作为缔结合同、践行承诺抑或解除合约的担保手段。若买方按照约定诚信履约，则其所付定金应予以折算为房款,并退还给买方；然而，若因为无法归咎于买卖双方任意一方的原因而导致交易无法继续进行，那么定金便可全额退还给买方；反之，若卖方单方面违约，致使交易无法继续进行，那么定金将被双倍退还给买方。