开发商欺诈销售怎么赔付

一、开发商欺诈销售怎么赔付

在某些特殊情况下，购房者有权依照法律规定解除房屋购买合同，要求归还其已经支付的全部购房款项以及对应的利息收益，并可通过法律途径追讨由于对方违约而导致的经济损失赔偿；此外，如果发现开发商存在合同欺诈等违法行为，购房者还有权向对方提出索赔请求，甚至可以申请获得不超过购房款两倍的赔偿金。值得注意的是，如果在上述过程中，双方已经签订了正式的房屋购买合同并且其中包含了定金条款，那么相应的赔偿金额将按照双倍标准进行计算。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。即房屋先买者的惩罚性赔偿请求权，购房人在可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失的同时，还可以要求开发商承担不超过购房款一倍的惩罚性赔偿。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；(二)开发商故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；(三)出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋。

二、开发商欺诈诱导消费违法吗

虽然诱导消费在法律上并未被明确认定为违法行为，但这种行为往往涉及到欺诈行为，侵犯了消费者最基本的知情权以及享有公平交易环境的权利。因此，应根据消费者的要求，对其遭受的损失给予相应的赔偿，且该赔偿金的额度应为消费者所购商品或接受服务的价格的三倍；若增加赔偿的金额仍低于五百元，则应赔偿五百元整。

《消费者权益保护法》第五十五条

经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。

经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

在某些特殊情况下，购房者有权依照法律规定解除房屋购买合同，要求归还其已经支付的全部购房款项以及对应的利息收益，并可通过法律途径追讨由于对方违约而导致的经济损失赔偿；此外，如果发现开发商存在合同欺诈等违法行为，购房者还有权向对方提出索赔请求，甚至可以申请获得不超过购房款两倍的赔偿金。值得注意的是，如果在上述过程中，双方已经签订了正式的房屋购买合同并且其中包含了定金条款，那么相应的赔偿金额将按照双倍标准进行计算。