子女名下的房产在离婚时能否视为夫妻共同财产进行分割

[律师回复] 你好，先分出配偶的1\2，剩余的1\2才是遗产，才可以按继承法分割。<br/>第一顺序继承人分配原则是：一般是均分，考虑照顾原则，权利义务对等原则，协商一致可以不等原则。以上就是关于继承 分割夫妻共同财产吗问题的回答。

[律师回复] 解答如下, 应当先将共同所有的财产的一半分出为共有人所有，其余的为被继承人的遗产。<br/>《中华人民共和国继承法》第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。<br/>遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

[律师回复] 房屋产权实际归属与形式归属不一致的情况越来越多，夫妻对房屋的产权份额认定也日渐复杂。以下是各种购房方式下夫妻离婚后房产分割的方式。 第<br/>一，夫妻双方在结婚后购房，离婚时已经领取产权证，并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产。对这类房产的分割比较简单，平均分割，按照现在的市场价格进行评估，由愿意或应当接受该房产的一方支付一半的价格给对方。 第<br/>二，夫妻双方在结婚后购房，已经取得产权证，但是尚有部分贷款未还清，由得房的一方支付现在房屋市场价值的一半给对方，尚未还清的贷款由得房的一方自行偿还。 第<br/>三，夫妻一方婚前付清了全部房款并已经取得产权证，根据《婚姻法》第18条的规定，应当是夫妻一方的个人财产，另一方无权进行分割。 第<br/>四，夫妻一方婚前贷款购买的房屋，已经取得产权证，婚后夫妻共同还贷款的房屋，不管是一方自行用自己的收入还贷款，还是夫妻双方共同还贷款，均不影响该还款部分的款项是夫妻共同财产。因为即使一方自行用自己的收入来还贷款，在夫妻关系存续期间，该收入也是夫妻共同财产。除非一方有确实的证据证明该贷款昀资金是来源于自己的婚前个人财产。 第<br/>五，一方婚前付清全部房款，但是在婚后才取得产权证的房屋。因为产权证是表明产权归属的重要文件，这类房产在实践中一般是认定个人财产。 第<br/>六，婚前双方共同出资购买的房屋，但是取得的产权证上只有一方的姓名。在此情况上，另外一方需要举出证据证明该出资是双方共同的，否则应认定该房屋为一方的婚前财产。 第<br/>七，一方用婚前房产转让后的房款再在婚后购房的，婚后所购得的房屋应认定为一方的个人财产。因为此情况下，虽然是在婚后购房，但是购房款是其婚前财产转让后所得的款项，因此从理论上来说其在婚后所购房屋只是其婚前财产的一个形式上的变化，而没有实质上的变化。 第<br/>八，父母参与出资的房屋。根据《婚姻法解释（二）》第22条的规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 在实践中出现的情况更是纷繁复杂，婚后父母出资购买房屋，但产权证登记在一方的名下，该行为应该如何认定，往往引发争议。我们认为如果父母和子女之间没有对出资的性魇进行说明一般应认定为赠与，如果父母事后认为是借给子女购房的，那么需要出示借条并且借条上面必须有子女夫妻两人的签名，否则不予认可为借款。如果父母在出资的时候要求享有房屋的部分产权的话，那么应当有相关的协议证明，其出资不是单纯的对子女的赠与。还有一种情况，父母出资为子女购房不是为了赠与给子女而是为了与子女同住，往往在购房的时候是由子女出面办理手续而父母负责出钱，一般对于房屋的选址和装修都会征得父母的意见，在此情况下，虽然房屋产权证上没有父母的名字，但是各种出资证明及家人内部购房协议及实际情况都可以证明父母出钱是为了自己和子女同住而不是赠与给子女，这样房屋应认定为家庭共有财产。

[律师回复] 夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：<br/>（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；<br/>（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；<br/>（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；<br/>（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；<br/>（5）其他应当归共同所有的财产。<br/>（6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。<br/>（7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。<br/>（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

[律师回复] 你好，关于夫妻离婚时共有财产分割的问题，如果协议离婚的话写清楚财产的分配就可以了 如果是起诉离婚，婚前财产仍归各人自己所有 婚后的共同财产则是一人一半 如果存在家庭暴力或第三者插足的情况那又另当别论了，受害方可要求有错的一方适当的赔偿或补偿