离婚后房子如何过户给孩子

一、离婚后房子如何过户给孩子

在离异之后，父母可选择在住房贷款还清、无任何抵押状况存在以及拥有房产证、契税证及土地证等必要文件的基础上，通过友好协商将住房的产权归属任何一方或是直接办理转让给子女的手续。

若是基于直系亲属关系，则可以采用赠与或者买卖的方式进行过户操作。

在此过程中，夫妻双方需携带包含各自身份信息在内的有效证件、户口簿、离婚证书以及离婚协议。

而子女方面同样需出示身份证件、户口簿以及婚姻状况证明等相关材料。

若涉及未成年子女的情形，除了以上材料外，还须提供相应的出生医学证明，并且必须由其父母亲自代为办理过户手续签署相关文书。

最终环节，夫妻双方可共同向住房所在地区的房管部门提交申请办理房屋所有权的转移手续。

当所有必要手续均已到位且办理完毕，父母便成功实现了将房产过户给子女的愿望。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后房子怎么处理

在婚姻关系解除之后，关于房产权属问题的处理办法如下：

第一种情况下，若该房产本身属于某一方个人所有的不动产，那么无论离婚与否，其所有权都将经由法律程序予以维持，无需经过分割事宜。而针对第二种情形，如果该房产属于夫妻双方共有的财产，那么当两人决定结束婚姻关系之时，必然要面对需要妥善处理该房产的问题。在此过程中，夫妻双方可尝试通过互相协商来达成一致意见，如果无法达成共识的话，便可向当地的司法机关提起诉讼解决。届时，法院将依据相关法律法规以及实际情况，采取以下几种处理手段：其一，若双方皆认为该房屋应归自己所有，并可欣然接受以竞争性拍卖的方式获得房产权利的方式，那么这一要求应当得到批准和认可。其二，若其中一方坚持主张拥有该房屋的所有权，那么应当由专业的评估机构依照市场价格对此房产进行全面评估，而最终获得房屋所有权的一方，有义务对另一方提供相应水平的经济补偿。其三，若双方均未提出明确的权利主张，那就可以考虑委托政府部门或是法院直接将此房产进行公开出售或拍卖，然后再将拍卖所获的收益进行合理分配。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

在离异之后，父母可选择在住房贷款还清、无任何抵押状况存在以及拥有房产证、契税证及土地证等必要文件的基础上，通过友好协商将住房的产权归属任何一方或是直接办理转让给子女的手续。

若是基于直系亲属关系，则可以采用赠与或者买卖的方式进行过户操作。

在此过程中，夫妻双方需携带包含各自身份信息在内的有效证件、户口簿、离婚证书以及离婚协议。

而子女方面同样需出示身份证件、户口簿以及婚姻状况证明等相关材料。

若涉及未成年子女的情形，除了以上材料外，还须提供相应的出生医学证明，并且必须由其父母亲自代为办理过户手续签署相关文书。

最终环节，夫妻双方可共同向住房所在地区的房管部门提交申请办理房屋所有权的转移手续。

当所有必要手续均已到位且办理完毕，父母便成功实现了将房产过户给子女的愿望。