房产税计税依据最新

一、房产税计税依据最新

最新房产税计税依据：

1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。

2、对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。

3、投资联营及融资租赁房产的计税依据。

4、居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据。

《房产税暂行条例》第3条，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第4条，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

二、房产税计税依据及计算方式是什么

有关房产税的税收基准及详细算式如下所示：首先，是以房产的剩余价值作为其应税基础；

其次，对于房产税的征收方式，我们选择了定额税率和从价计征两种标准。其中，从价计征时实行的税率为1.2%。而在从租计征这一方式下，适用的税率则为12%。值得注意的是，房产税的缴纳是按照房产原始价值进行一次性扣减10%到30%之后所得的剩余价值来计算的。关于具体的扣除幅度的设定标准，由各省市自治区以及直辖市人民政府自行决定。

《中华人民共和国税收征收管理法》第三条

税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

最新房产税计税依据：

1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。

2、对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。

3、投资联营及融资租赁房产的计税依据。

4、居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据。