购买二手房公积金贷款需要评估吗

一、购买二手房公积金贷款需要评估吗

需要的。

办理住房公积金贷款时是需要所购房屋评估报告书的，可以请专业的资产评估师、房地产估价师代写(需要收取一定的费用，具体收费情况以所请的资产评估师、房地产估价师收费为准)。

具体的找律师或者相关的部门吧。

《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4、出境定居的；

5、偿还自住住房贷款本息的；

6、租房自住的；

(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

)7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；

8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的；

10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的；

11、死亡或者被宣告死亡的；

职工符合本办法》第四条

1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

二、购买二手房需要注意什么

在购置二手房产时，务必关注以下六点事项：

1、辨别房产所有权是否明确清晰；

2、审查房产交易所需办理的各项手续是否齐备无误；

3、仔细观察和了解待购房产的实际状况，特别是外观结构以及内部配置等方面；

4、详细了解本物业的相关装修信息，包括最初开始使用时间及维护保养情况等；

5、确认该房产目前是否存在租赁关系，如果有，需审慎考虑这些潜在因素可能对您的购买计划产生的影响；

6、核实并确认小区管理费用是否已经按期缴纳清款，避免因为前业主未及时支付费欠而对您的权益产生不良影响。

《城市房地产管理法》第四十条

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院

报有批准权的人民政府审批。

有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

需要的。

办理住房公积金贷款时是需要所购房屋评估报告书的，可以请专业的资产评估师、房地产估价师代写(需要收取一定的费用，具体收费情况以所请的资产评估师、房地产估价师收费为准)。

具体的找律师或者相关的部门吧。