商铺出租合同注意事项

一、商铺出租合同注意事项

租赁合同应具备以下主要条

款：1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。3、违约责任、合同纠纷解决方式。4、其他约定事项。

《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条

款。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条

房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

二、商铺出租合同搬迁纠纷如何处理

关于门面房租赁合同产生的争议问题，我们首先提倡通过友好协商来妥善处理，如果经过双方充分的沟通和协商仍无法达成共识，那么接下来就可以依据门面房租赁合同中对于相关事项的规定，向具有管辖权的仲裁机构提出申请，请求仲裁裁决。

然而，若仲裁结果依然无法满足各方诉求，那么当事人则可依法启动司法途径进行申诉，通过法院审判来解决纷争。

通常情况下，针对此类案件的审判程序周期约为三至六个月不等，其中，如若案件适用简易程序审理，那么一般会在三个月之内完成整个审判流程；而如果案件适用普通程序审理，那么则可能需要六个月左右才能完成审判工作。

《民事诉讼法》第一百五十二条

人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

租赁合同应具备以下主要条

款：1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。3、违约责任、合同纠纷解决方式。4、其他约定事项。