个体工商户免税政策

[律师回复] 个体工商户只要月销售额未超过10万元，以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元免增值税。国地税合并后免税申报统一在国税办理。<br/>根据《关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》第一条 小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元，下同）的，免征增值税。<br/>小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过10万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税。

[律师回复] 一、纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是： （一）退还误缴的税额=已纳的误缴税款 （二）退还多缴部分的税款＝已纳的税款－重新核实后的应纳税款 二、纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税，应依照规定办理补税手续。将应补的税款及时缴入国库。其计算方法是：应补税额＝漏报固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率如果由于计算错误等原因，少缴了部分税款，应将少缴部分补缴入库。其计算公式是：应补缴的部分税额＝固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率－已纳税额此外，房产税还有以下优惠政策：房产税的税收优惠是根据国家政策需要和纳税人的负担能力制定的。由于房产税属地方税，因此给予地方一定的减免权限，有利于地方因地制宜处理问题。

[律师回复] 你好，目前在海南个体工商户税收标准是：<br/>1、营业税：以营业收入额的依照5%计算缴纳。<br/>2、城市维护建设税按照营业税税额依城建税适用税率计算缴纳，(适用税率：纳税人所在地在市区的，税率为7%纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。)<br/>3、教育费附加按照营业税税额乘以费率3%计算缴纳。有的省份还开征了地方教育附加按照营业税税额乘以费率1%(或1.5%各省不一样)计算缴纳。<br/>4、个人所得税按个体工商户的生产、经营所得，以每一纳税年度的收入总额，减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。但，对于个体户普遍采取附征的办法，附征率从全国来看，一般在1%-5%之间，普遍在2%左右。至于要交多少税，就要看您的营业收入额是多少

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 如何破解招商引资特别是引进外资难题，可以从以下几方面入手：r利用我市现有产业发展产业链，扶持本土企业做大做强，而不是一味引资，把“以企引企”、“以商引商”作为产业链招商的突破口开展引资工作；r2.提高政府服务效能，改善投资环境，切实加强和改进政府各部门各机构办事效率和服务意识，让综合实力替代资源要素成为招商引资第一竞争力；r3.加强外出招商频率，最大限度宣传推介桐乡，将桐乡特色、优势让更多的人知晓。r国家掐断地方对外企的税收优惠政策之路，就是要抑制各地以财政资金反哺招商引资，弱化政府力量而加大市场作用，以市场决定投资和企业入驻或撤离。从长远看，我们的招商引资部门也会转变为诸如外国的投资促进服务局，仅具宣传、服务、引导功能，而不是现有的以地方土地、人力等为资源的类销售行为。

[律师回复] 免征的是开发商的税，具体情况如下：<br/>一、以净地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目事如下优惠政策<br/>(一)土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。<br/>(二)安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实租赁供地。<br/>(三)安置房建设项目行政事业性收费(以费还贷项目除外)全免，经营、服务性收费按最低限下浮50％收取(项明细附后)。<br/>(四)安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返；对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分，营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。<br/>(五)安置房建设项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求无偿同步建设至小区红线。对腾空用于商品房建设的地块，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求同步建设，所需费用由摘牌的商品房开发主体，按照国家、省、市所规定的正常标准结付；涉及配套管网施工中的破道、绿化等费用免缴。<br/>(六)对安置房建设项目，政府各职能部门要同步办理相关手续，保证项目的开竣工时间。<br/>(七)小区配套建设标准要满足居民基本生活和出行需要，区政府组织被安置居民以招标方式选择物业公司，对小区实行物业管理，物业费三年内减半收取，不足部分由区政府承担。<br/>(八)在进行安置房建筑设计时，应根据周边服务设施现状，建设一处或几处综合市场，用于提供公益性就业岗位，其产权归市政府所有，由区政府负贵日常管理。<br/>二、以毛地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目享受如下优惠政策<br/>(一)市财政筹措危房棚户区开发改造补贴资金(包括开发企业上缴的土地出让金，开发企业上缴的税费地方留用部分，向上争取政策和资金等)，建立专户，专款专用。危房棚户区开发改造项目按应缴土地出让金的70％为基数，作为政府投入返还给开发企业。危房棚户区供地实行土地公开挂牌出让，在挂牌过程中出现竟标情况，可采取递减返还比例竞标办法出让土地使用权。成交价款一次性缴齐后，15个工作日内补贴到位。<br/>(二)行政事业性收费减半收取，经营、服务性收费按最低限下浮30％收取(项目明细附后)。<br/>(三)涉及危房棚户区开发改造项目的各项税种全额征收，扣除城市建设维护税和教育费附加，地方留成部分的60％，按入库财政级次返给开发企业予以补贴，其余．40％由入库财政级次设立“危房棚户区开发改造补贴资金”专户，专款专用，定期审计。开发主体缴纳税金后，力争10个工作日内补贴到位。<br/>(四)危房棚户区改造项目在不突破国家刚性标准及不率，土地摘牌后，规划设计不再做调整。<br/>(五)危房棚户区开发改造项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求同步建设至小区红线。所需建设资金，一部分从市财政收取的危房棚户区开发改造项目城市基础设施配套费中解决，定向用于热力、供水、排水管网建设，缺口部分由热力、供水、排水等企业自筹资金建设；电力外网改造费用，按建筑面积每平方米20元交纳；燃气外网改造费用由开发企业按每户700元交纳。安置房住宅建筑面积(户)相关配套费用(含电力外网改造费和燃气外网改造费)免缴。<br/>(六)对确实难以实施的危房棚户区改造项目，市政府将采取一事一议的办法，由市政府市长办公会议或市政府常务会议议定。<br/>(七)市政府已经明确优惠政策的危房棚户区开发改造项目，不执行此政策；对土地已摘牌的危房棚户区开发改造项目，未签订安置补偿协议的，执行此政策。