拆迁补偿与户口有关吗

一、拆迁补偿与户口有关吗

若涉及国有土地之上的房产拆迁事宜，补偿金额仅以该处房屋的价值为基准。补偿形式主要有两种：

其一是货币形式的补偿，要求所获补偿不能低于同等地段、相似类型房地产的现行市场价格；

其二则是房产产权置换，该方式下的最低标准为面积“拆一还一”。因此，国有土地上的房产拆迁补偿与户口并无直接关联性。

然而，若是集体土地上的房产拆迁，补偿内容将涵盖宅基地地价以及房屋重置成本价等多个方面。通常情况下，补偿金额与户口之间并无必然联系，但可能会与补偿安置的面积存在一定关联。

然而，在农村地区由于人口数量相对较大，许多地方在制定针对农村拆迁的补偿方案时，往往会考虑到户口因素，以确保共同居住者能够得到合理安置。因此，对于农村拆迁补偿的具体数额并无固定限制，需视当地具体的补偿方案而定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：

“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。”

可见，国有土地上房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人，即房屋产权证上登记的所有权人。如果不是所有权人，即便在房屋中居住或户口在房屋坐落的地址上，也不能获得安置补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：

“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”

二、拆迁补偿与户籍有关系吗

在拆迁补偿方面，通常与户籍相关联，具体的金额将依据拆迁补偿公告公布的实施方案来确定。

其次，被拆除房屋的补偿费用或者重新建造的费用，是专门用于补偿因拆迁事件导致的被拆迁房屋所有者的经济损失，其具体计算方式往往是根据被拆迁房屋的结构以及该房屋的折旧状况，按每平方米的单价加以计算。

若针对某项拆迁行为觉得并不公正合理，可向市级、县级人民政府进行反应及维护权益。

具体而言，拆迁补偿可按照土地属性分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。

不同类型的房屋补偿标准是依照我国现有的法律规定和实际状况来制定的。

在城市中，对于国有土地上所建设的房屋进行拆迁时，应基于房屋所有权证书上所记载的建筑面积，结合该地区房屋市场的评估价值来计算出具体的补偿额度;

而在农村集体土地上所建立的房屋进行拆迁时，则应该凭借宅基使用证或者建设用地使用权证书，以及国土资源部门进行的房屋测绘数据作为参考，进而计算出具体的拆迁补偿金额。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

若涉及国有土地之上的房产拆迁事宜，补偿金额仅以该处房屋的价值为基准。补偿形式主要有两种：

其一是货币形式的补偿，要求所获补偿不能低于同等地段、相似类型房地产的现行市场价格；

其二则是房产产权置换，该方式下的最低标准为面积“拆一还一”。因此，国有土地上的房产拆迁补偿与户口并无直接关联性。

然而，若是集体土地上的房产拆迁，补偿内容将涵盖宅基地地价以及房屋重置成本价等多个方面。通常情况下，补偿金额与户口之间并无必然联系，但可能会与补偿安置的面积存在一定关联。

然而，在农村地区由于人口数量相对较大，许多地方在制定针对农村拆迁的补偿方案时，往往会考虑到户口因素，以确保共同居住者能够得到合理安置。因此，对于农村拆迁补偿的具体数额并无固定限制，需视当地具体的补偿方案而定。