父母过世了房子怎么办

一、父母过世了房子怎么办

看情况：

一、父母有遗嘱或者遗赠扶养协议的，父母去世后，留下的房产的继承权归属于遗嘱继承人或者受遗赠人。

二、父母没有遗嘱或者遗赠扶养协议的，父母作为被继承人，留下的房产的继承权归属于其配偶、父母、子女。

原则上各继承人平均分割该房产。

《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；

有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；

有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、父母过世了没立遗嘱怎么继承

由于父母已经离世，且并未留下任何遗嘱或遗赠承诺书，因此依照法律规定的继承程序进行财产的分配。

在法定继承的流程中，我们需遵照以下顺序来执行:

首先考虑的是其配偶、子女以及父母;

其次是兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。

当继承行为正式启动之后，将优先由第一顺位的继承人进行继承，若无第一顺位继承人存在，则由第二顺位继承人接手。

《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

看情况：

一、父母有遗嘱或者遗赠扶养协议的，父母去世后，留下的房产的继承权归属于遗嘱继承人或者受遗赠人。

二、父母没有遗嘱或者遗赠扶养协议的，父母作为被继承人，留下的房产的继承权归属于其配偶、父母、子女。

原则上各继承人平均分割该房产。

《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；

有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；

有遗赠扶养协议的，按照协议办理。