抵押房产如何确定所担保的债权

一、抵押房产如何确定所担保的债权

在设立抵押合同时包含下列条款来确定所担保的债权：（一）被担保债权的种类和数额。（二）债务人履行债务的期限，担保则是为了防止债务人不在规定的时间内履行债务。（三）抵押财产的名称、数量等情况，这个是担保时必须注重的条件。（四）担保的范围，在担保范围内才会发生法律效力，否则是不会发生法律效力的。

《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

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二、抵押房产如何过,法律怎么规定的

关于已有抵押房产欲过户的情况下，必须先行撤销抵押登记程序，然后才能顺利进行房屋转让手续。

实现解押目的的可行途径包括:

由卖方筹集资金全额偿还银行贷款并完成解押事宜;

向担保公司提出赎楼贷款担保申请，在成功偿还银行贷款后，再行办理抵押注销登记手续;

或者向银行申请办理转按揭手续等多种方式。

《民法典》第四百条

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

在设立抵押合同时包含下列条款来确定所担保的债权：（一）被担保债权的种类和数额。（二）债务人履行债务的期限，担保则是为了防止债务人不在规定的时间内履行债务。（三）抵押财产的名称、数量等情况，这个是担保时必须注重的条件。（四）担保的范围，在担保范围内才会发生法律效力，否则是不会发生法律效力的。