房子贷款不下来延期交房怎么处理

最新修订 | 2024-09-07
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 若开发商延期三个月仍未交付房屋且未提供合理解释和解决方案,业主有权依法要求赔偿逾期损失,包括利息等。期间业主需继续偿还房贷以维持信用。若开发商持续违约,业主可解除购房合同并办理退房,同时与银行沟通办理解约及提前还款。
房子贷款不下来延期交房怎么处理

一、房子贷款不下来延期交房怎么处理

若开发商未能按照合同约定按时交付房屋,经过友好协商后,在三个月之内开发商仍未向业主提交合理的延迟交房原因及解决方案的情况下,业主有权依法主张开发商赔偿其因未能按期收到房屋而遭受的损失,其中应包括逾期时间所产生的利息等费用;在此期间,业主仍然有义务如常偿还银行的房贷,以保持良好的个人信用记录。然而,如果开发商经过充分的催告后,在三个月的合理期限内仍无法按时交付房屋,并且未能提供合理的解释和解决方案,那么业主将有权解除与开发商之间的购房合同,同时办理相关的退房手续。在这种情况下,业主也需提前与银行进行沟通,办理相应的解约手续,并承担提前还款的责任。

商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房子贷款不还会有什么后果

首先,我们需要了解到的是,个人征信记录出现异常或不良情况,将直接影响您未来在不同贷款业务方面的办理资格。

其次,根据相关法律法规,逾期时还需承担额外的处罚利息以及滞纳金等经济责任。

再者,如果对方银行决定通过法律诉讼来追讨债务,那么一旦胜诉之后,如若仍未能履行应尽的付款义务,则法院有权对您名下的房产进行公开拍卖,此时如果拍卖所得价格不足以偿还待还款项的话,您将会面临更为严格的财产执行措施

最后,由于这一纠纷已经涉入了司法程序,将有可能导致您被列入失信人员名单之中并采取相关的消费限制举措。

民事诉讼法》第二百三十九条

申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.5k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
5949位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子贷款不下来延期交房怎么处理
一键咨询
  • 162****6414用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    162****5075用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    173****5222用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    172****0184用户4分钟前提交了咨询
    156****2144用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    146****2618用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
  • 156****0181用户4分钟前提交了咨询
    175****2361用户4分钟前提交了咨询
    153****1314用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    140****2050用户4分钟前提交了咨询
    143****4524用户4分钟前提交了咨询
    164****2465用户1分钟前提交了咨询
    134****6171用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    151****6218用户3分钟前提交了咨询
    174****8240用户2分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
苏州152****7878用户4分钟前已获取解答
徐州188****2312用户4分钟前已获取解答
连云港178****8331用户1分钟前已获取解答
买房子房贷好久能下来?
不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的。如果你的房贷接近三个月了还没有消息,建议直接向贷款银行打电话咨询,看你的贷款审核过没有。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房贷款没下来怎么办
贷款发放延误可能因银行内部因素(如限额、政策)导致,与您无关,但需在放款后交接房屋。若因您自身原因延误,开发商可要求补足款项。建议与开发商沟通,解决问题。未全额支付前,无法完成房屋接收。
28浏览 2024-05-29
买房子贷款贷不下来怎么办
1、积极了解具体问题。如果是用户本人的征信或流水问题,如果流水不够可以和银行商议能不能补齐流水。2、找担保公司。如果用户个人资质并没有那么好,可以选择找到银行认可的担保公司办理担保,在办理担保时用户需要额外缴纳手续费。3、咨询其他银行。不同的银行对贷款申办标准有所不同,如果用户在一家银行无法成功申贷,可以选择一家要求相对较低的银行办理。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房办贷款要多久下来
若期房延期交付,购房者有权在书面催告开发商三个月后,要求退还未收房产并停止还贷。购房者需确保已尽催告义务。三个月后如开发商仍未履约并无合理解释,购房者可根据法律解除合同,并要求违约赔偿。
37浏览 2024-06-13
什么是受领延延,受领迟延的后果有哪些
[律师回复] <br/>一、受领迟延的构成要件有哪些债权人迟延须同时具备以下条件:<br/>1、须债务人的履行需要债权人的协助<br/>2、须债务已届履行期<br/>3、须债务人已经履行<br/>4、须债权人不为或者不能受领债权人不为受领,包括债权人拒绝受领和需要债权人协助而债权人不为协助两种情形。不能受领,指债权人因为自身的原因,客观上无法受领,如债权人下落不明等。<br/>二、受领迟延的后果是什么如前述,债权人通常没有受领的义务,只是在特殊情况下,如法律有特别规定或合同当事人有特别约定时,债权人才有受领的义务。当债权人负有受领的义务时,债权人违反此义务构成迟延的,债权人应负债的不履行的法律后果。以下主要介绍债权人没有受领义务时,债权人迟延的法律后果。<br/>(一)债务人的注意义务减轻。在没有债权人迟延的情况下,债务人应依债的内容履行债务,原则上对轻过失也应负责。而在债权人迟延时,债务人的注意义务减轻。<br/>(二)债务人可自行消灭债务。债权人迟延后,债的标的物为动产的,债务人可以以提存的方式消灭债务。标的物不适于提存的,或者提存费用过高的,债务人依法可以拍卖或者变卖标的物,提存所得价款。<br/>(三)债务人解除合同。债务人解除合同须要在法律的规定下进行。我国《合同法》第259条规定:“承揽工作需要定作人协助的,定作人有协助的义务。定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的,承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务,并可以顺延履行期限;定作人逾期不履行的,承揽人可以解除合同”。<br/>(四)停止支付利息。债权人迟延后,因金钱债务所生的利息债务,自受领迟延时起向后消灭。<br/>(五)缩小孳息返还范围。依照债的内容,债务人有收取由标的物所生的孳息的义务,并负有将其返还债权人的义务。在债权人迟延后,债务人仅须返还已经收取的孳息,对标的物以后所生的孳息不负收取的义务;对已经收取的孳息,就其减少或者灭失,仅在具有故意或者过失时负责。<br/>(六)债务人有权请求标的物的保管费用和因债权人迟延而增加的必要费用。<br/>(七)债权人应赔偿债务人因此受到的损失。
310浏览
买房子贷款多久能下来
购房贷款审批通常需要约20个工作日。 提交申请后,金融机构3个工作日内回复并要求提交必要信息。 收到完整材料后,内部审批和抵押登记需10个工作日。 待交易中心开具证明后,3个工作日内可放款。 请确保提交完整材料,耐心等待审批结果。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房贷款没批下来怎么办
若开发商逾期交房,先查购房协议条款。有约定则依约处理;无约定则协商,协商无果可求助第三方调解或向法院起诉,要求履约并赔偿损失。逾期三个月,业主有权依法解除购房合同。
36浏览 2024-05-29
受领延延的构成要件有哪些,受领迟延的
[律师回复] <br/>一、受领迟延的构成要件有哪些债权人迟延须同时具备以下条件:<br/>1、须债务人的履行需要债权人的协助<br/>2、须债务已届履行期<br/>3、须债务人已经履行<br/>4、须债权人不为或者不能受领债权人不为受领,包括债权人拒绝受领和需要债权人协助而债权人不为协助两种情形。不能受领,指债权人因为自身的原因,客观上无法受领,如债权人下落不明等。<br/>二、受领迟延的后果是什么如前述,债权人通常没有受领的义务,只是在特殊情况下,如法律有特别规定或合同当事人有特别约定时,债权人才有受领的义务。当债权人负有受领的义务时,债权人违反此义务构成迟延的,债权人应负债的不履行的法律后果。以下主要介绍债权人没有受领义务时,债权人迟延的法律后果。<br/>(一)债务人的注意义务减轻。在没有债权人迟延的情况下,债务人应依债的内容履行债务,原则上对轻过失也应负责。而在债权人迟延时,债务人的注意义务减轻。<br/>(二)债务人可自行消灭债务。债权人迟延后,债的标的物为动产的,债务人可以以提存的方式消灭债务。标的物不适于提存的,或者提存费用过高的,债务人依法可以拍卖或者变卖标的物,提存所得价款。<br/>(三)债务人解除合同。债务人解除合同须要在法律的规定下进行。我国《合同法》第259条规定:“承揽工作需要定作人协助的,定作人有协助的义务。定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的,承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务,并可以顺延履行期限;定作人逾期不履行的,承揽人可以解除合同”。<br/>(四)停止支付利息。债权人迟延后,因金钱债务所生的利息债务,自受领迟延时起向后消灭。<br/>(五)缩小孳息返还范围。依照债的内容,债务人有收取由标的物所生的孳息的义务,并负有将其返还债权人的义务。在债权人迟延后,债务人仅须返还已经收取的孳息,对标的物以后所生的孳息不负收取的义务;对已经收取的孳息,就其减少或者灭失,仅在具有故意或者过失时负责。<br/>(六)债务人有权请求标的物的保管费用和因债权人迟延而增加的必要费用。<br/>(七)债权人应赔偿债务人因此受到的损失。
435浏览
房子房产证没下来能贷款吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房子房产证没下来能贷款吗问题带来帮助。
10w+浏览
金融保险
延期交房贷款办下来怎么维权
面对开发商延期交房,购房者应先书面催告开发商履行交房义务,并要求赔偿逾期损失。若三个月内仍未交付且无合法理由,购房者可解除合同,要求退款、利息及违约赔偿。
13浏览 2024-06-07
买房子贷款贷不下来该怎么办
第一:补救贷款;找银行业务员沟通,了解贷款批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。第二:换家银行;第三:找担保公司
10w+浏览
房产纠纷
房子贷款不下来延期交房怎么处理
若开发商延期三个月仍未交付房屋且未提供合理解释和解决方案,业主有权依法要求赔偿逾期损失,包括利息等。期间业主需继续偿还房贷以维持信用。若开发商持续违约,业主可解除购房合同并办理退房,同时与银行沟通办理解约及提前还款。
44浏览 2024-06-26
老板拖延工作,拖延拖延不发工资怎么解决
[律师回复] 【法律意见】 第一步,一定要搜集您在公司工作过的相关证据,劳动合同,工作文件,工作照,工作记录等等,越多越好,对你越有利,如果没有签订劳动合同的,在公司工作没满一年的,可以要求每个月的支付双倍工资的赔偿,工作满一年的,就没有了,法律上默认你已经签了合同。 第二步,先到劳监大队或者中队去提交证据,因为劳动局不会 第一时间受理,要先到劳监大队去进行投诉,让劳监大队调解,它没有强制性,只能到公司去进行调解,让公司知道拖欠的严重性,如果调解成功工资就可以追讨回来,如果调解不成功,只能进行下一步。 第三步,到劳动局,进行劳动仲裁申请,首先要到工商局去打印公司的信息,要工商局进行盖章的,然后再次把证据复印一式两份,按照劳动局的要求上网下载申请书,进行填写,然后填写相关的资料,到劳动局进行立案。 劳动局立案后,一般要等待二十天左右,劳动局要进行调查,它有强制性,所以会进行一系列的审核,这时候就可以要求一系列的赔偿,包括双倍工资,社保之类的。等到劳动局审核结束,如果还没有发工资,就要开庭进行处理了。 【法律依据】 《劳动法》 第五十条 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。 第九十一条 用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的,由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿,并可以责令支付赔偿金: (一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的; (二)拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的; (三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的; (四)解除劳动合同后,未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。
499浏览
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 房子贷款不下来延期交房怎么处理
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州177****6751用户4分钟前已提交咨询
泰州178****5141用户4分钟前已获取解答
南通134****6451用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换