商贷转公积金贷款怎么办理

一、商贷转公积金贷款怎么办理

1，提交资料：首先在清晰相关事项，确认自己符合商转公的条件下，提交相关资料，并填写商转公申请表，接受银行审核。

2，贷款审核：当提交申请的贷款人提交的资料审核通过时，会接到银行的通知，与银行工作人员就行面谈，并审核、打印申请人的《个人信用报告》，同时还要对申请人在公积金系统中进行贷前试算，测算申请人转为公积金贷款后的还贷能力以及贷款额度、期限、利率及还款方式。

3，签订合同：对于通过征信调查及还贷测算的申请人来说，接下来就是与商业贷款的银行签订借款（抵押）合同，同时与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同；

4，补缴差额资金：公积金贷款的金额要比商业贷款少，所以在商业贷款转公积金贷款的时候，申请人首先要将原商业贷款总额与公积金贷款总额之间的差额部分补缴出来，相当于这部分差额当了首付款，存入公积金贷款开设的存款账户上，用于结清原商业银行的贷款，剩下的欠商业银行的贷款就要等待公积金贷款资金发放后来结清。

《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

二、商贷转公积金好转吗

众所周知，商贷转为公积金并非易事，需要符合多项具体要求与限制条件。

首先，在公积金贷款所在地任职且公积金处于正常缴纳状态的借款人，方可有资格提出申请。

其次，借款人及其共同申请人必须在其雇佣单位已经连续缴纳住房公积金至少满半年（包括半年）的时间。

再次，申请人需具备稳定且充足的经济收入以确保能够按时还款。

此外，申请人必须同意并接受指定的贷款担保措施。

最后也是最为关键的条件之一，即申请人及共有人（包括配偶）除了此次申请转公积金的贷款之外不能存在任何尚未偿付完毕的贷款或者其他负债情况。

《住房公积金管理条例》第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。