土地确权后能否进行买卖

一、土地确权后能否进行买卖

在现行法律制度下，我们必须明白，土地所有权并不属于个人，而是由国家和集体所共有的。

因此，个人对土地仅享有使用权，并不能进行买卖交易。

即便在完成土地的确权程序之后，仍然需要遵守此项规定。

然而，请注意，土地的确权程序并未赋予个人销售土地的权利，但是个人仍可依法继承土地的承包经营权。

《土地管理法》第二条

中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

二、土地确权后还能分割吗

在通常情况下，土地是无法进行分割的。实施土地所有权的确权制度之后，对于土地的实际使用状况以及物权方面的保护都产生了显著的有益影响，从而有助于明确划分土地承包经营权的归属，并为妥善解决各类土地承包经营所引发的纠纷问题，以及维护广大农民群众土地承包的各种合法权益，提供了一套坚实且有效的基础依据。

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条

承包期内，发包方不得收回承包地。

国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。

承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。

承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

根据我国现行的相关法律法规，土地权利归属被确定为属于国家和集体所有，而公民则仅享有土地的使用权权益。值得注意的是，此种使用权并不包括土地的买卖权限。即便在完成了土地的确权程序后，个人也只能继承土地的承包经营权，但并不能进行任何形式的土地出售行为。此外，土地使用权的交易必须严格遵守相关法律法规，不得擅自进行。