商业贷款如何转公积金贷款

一、商业贷款如何转公积金贷款

商业贷款转住房公积金贷款操作步骤：

1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择。

2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。

3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。

《中华人民共和国民法典》

第八条

民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

二、商业贷款如何转成组合贷款

商业贷款转换为组合贷款，其核心步骤如下所述：

首先，申请人需在互联网上提前进行预约，并进行贷款申请的申报；

其次，银行在接收到您的申请之后，会将该贷款组合申请递交给公积金管理中心进行审核；

第三步，待公积金管理中心对申请进行审批后，再由银行进行进一步的审查；

第四步，当银行核准通过后，申请人需要与银行签订相关的合同文本，并在取得该批准后，将原先的商业贷款予以结清，然后由受托银行负责发放商转公贷款；

最后，申请人可领取相关的资料文件，至此，整个业务流程便告圆满结束。

《个人贷款管理暂行办法》第九条

贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。

商业贷款转为住房公积金贷款的手续流程如下：首先，符合住房公积金贷款资格要求的个人拥有多种可行方法来实现商业贷款向公积金贷款的转换。接着，申请人可以自行筹集资金以偿还原有银行贷款，并解除原有的房屋抵押，在完成新的抵押手续之后，公积金管理中心将款项发放至申请人指定的储蓄账户中。