房子延迟交付怎么催收

房子延迟交付怎么催收

一、房子延迟交付怎么催收

在遇到房地产开发商无法按照预定时间交付房屋的时候，作为购房者可以考虑采取如下几个应对策略：首先，应当向开发商发送一份详细而清晰的书面催告函，以明确双方关于合同最终履行期限的具体约定，同时也应督促开发商尽快履行其合同义务；其次，如果经过催告后超过三个月仍然没有得到妥善解决，那么购房者便有权依据法律规定行使解除权，要求开发商承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿金等方式来弥补可能因此产生的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、房子延迟交房怎么赔偿

在房屋拆迁赔偿方面，户口人数并未产生明显的关联作用，通常情况下，赔偿金额依照房产的面积进行计算。

然而，在土地收回过程中所涉及到的安置补助费用，则会根据户口人数进行测算。

关于具体的土地征收赔偿金究竟是依据面积计算还是户口数量计算，除了需要遵守相关法律法规外，还受制于各地施行的政策基准。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。