无力偿还债务但有房产怎么办理

一、无力偿还债务但有房产怎么办理

倘若无法履行债务负担而唯独拥有房地产资产，很有可能面临债权人依法执法追偿债务的困境。在这样的窘境中，通常会出现如下几种典型的应对策略：首要之策，若债务已到偿付期且债权人发起了司法行动且赢得了胜诉裁决，债券人则完全有权利向法庭请求对债务人所有房屋进行强制执行。在此情形下，法庭将严格依照法律规定的程序为房产提供合理估价以及公开拍卖活动，以拍卖所得的资金来清偿债务。

再次，我们还需要考虑这样一种可能性，即债务人以及其债权人或许能够通过协商取得共识，比方说通过债务重整或延长还款期限等方式来化解困境，如此便能够有效规避房屋被迫强制执行的风险。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

若无力偿债仅持房产，或遭债权人法律追索。对策：一，若债务到期且债权人胜诉，可申请法院强制执行房产，经估价拍卖偿债。二，双方或可协商，如债务重组、延期还款，避免房产被执，化解困境。

二、无力偿还债务是否会判刑

债务人在无力履行债务义务时，这往往被视为一起普通的民事争议事故，而不构成刑事犯罪。

针对此种情况，我们通常会分为两个方面进行分析:

第一种可能性是债务人暂时无法支付债务，进一步说就是短期之内他没有足够的经济能力去偿还自己所欠的账务。

若确实如此，作为债权人，您有权与债务人平等地进行商议并达成还款计划，将债务款项分期付款进行偿还。

第二种可能是由于某些原因导致责任人长期无法支付债务，或者意味着他永远都没有还清债务的能力。

假如债务人属于后者，那么他的所有家庭财物便成为了法院评估和调查的主要对象，以此为基础来判断是否能够确定最后的赔款额度。

筹划案件审理中，假如案件判决已经正式生效，但有些人明明有着偿还债务的能力却仍然拒绝尽己之力去偿还，这时便有可能被报以涉嫌拒不执行法律判决、裁定罪名。

《刑法》第三百一十三条

对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

三、无力偿还债务可以申请只还本金吗

当债务人无法履行其偿债义务时，他们是否有资格提出只偿还本金的申请，这个问题将取决于实际情况的诸多细节。在法律层面，关于债务偿还方式的决定通常依据于借款合同或者其他相关的契约条款。在这种情况下，如果债务人的确无法完全满足所有的偿债要求，他们或许能够与债权人进行充分的沟通和协商，争取达成如下几种解决方式：首先，考虑能否申请债务重组，通过调整还款期限或是利率达到合理安排债务的目的；接着是试图通过庭外调解达成和解，商定出具体的还款方法及金额；最后，依据法律规定，向法庭申请破产或者重整，力求在合规的框架内妥善地处理债务问题。然而，债权人是否愿意接受仅偿还本金这样的方案，将会受到众多因素的影响，比如债务人的信誉度以及抵押物的价值等等。若债权人对此方案表示反对，那么债务人很可能会面临违约风险，或者面临法律诉讼改变了原有的还款方案。总而言之，当债务人无力偿还债务时，他们应该尽早与债权人取得联系，共同探讨并寻求最佳的解决方案。

若无力偿债仅持房产，或遭债权人法律追索。对策：一，若债务到期且债权人胜诉，可申请法院强制执行房产，经估价拍卖偿债。二，双方或可协商，如债务重组、延期还款，避免房产被执，化解困境。