交通事故验车报告流程

[律师回复] （1）呼气测试中仪器显示酒精含量超过80毫克百毫升的涉嫌醉酒驾驶机动车。交警立即打印呼气酒精测试单，测试单上记录有当事人姓名、身份证件种类及号码、查获时间和地点、测试值等内容，执勤民警和当事人分别签名确认。期间，民警使用具有录音录像功能的执法记录仪及时记录了查获的全过程，现场会拍摄人车合一的照片。现场依法扣留嫌疑人的机动车驾驶证，制作《公安交通管理行政强制措施凭证》，依法扣押涉案机动车，制作《扣押清单》，并现场进行口头传唤。<br/>（2）随后，交警会带嫌疑人到人民医院抽血，将提取的两份血样分别装入物证密封袋，注明驾驶人姓名、提取时间、血样用途，由嫌疑人、民警以及抽血的医务人员在密封袋封口处签名。期间，民警对抽血全过程进行监督。<br/>（3）随后，将嫌疑人带回交警大队约束至酒醒后进行询问，并制作询问笔录。期间，民警制作《查获经过》。<br/>（4）民警将血样送司法鉴定中心检验血液酒精含量，根据血液检验报告决定是否立案侦查。

[律师回复] <br/>1.验收组织方不同：预验收由监理公司组织，建设单位、承包商参加初步验收由监理公司组织，建设单位、承包商参加工程竣工验收由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加<br/>2.目的不同：预验收项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改。初步验收其含义是施工单位完成其承建的单项（单位）工程后，接受建设单位，监理单位的检验，基本同预验收。全部工程项目建设完成后的综合验收，包括土建、水电、安装、消防、市政、绿化等全部项目。由建设单位组织工程竣工验收并主持验收会议。<br/>3.程序不同：预验收：单位工程完工后，由施工单位提出竣工报告，监理工程师按照施工单位自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写）。要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。初步验收：是建设项目竣工验收的第一步。竣工验收：勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料，实地查验工程质量，分别对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价；验收组形成工程竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收报告》并签名（盖公章）。法律依据《中华人民共和国建筑法》。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 房屋交接验收步骤 房屋交接验收步骤一 首先，购房者接到发展商房屋交接的书面通知后，一定要按约前往。如有特殊情况不能按约前往，最好书面通知发展商，并说明原因。因为合同中一般约定，如果购房者未能在约定期限内前去验房，视同购房者同意交接。 房屋交接验收步骤二 其次，购房者按约前往验收交接时，应当按照合同约定的交付条件，逐项检验有关证明文件。当然，这些文件要看原件，而不是复印件。如果发展商的各项书面证明文件均已俱备，购房者也不要急于办理房屋交接手续，还必须先到现场检验房屋的质量、设计等情况。 房屋交接验收步骤三 最后，当购房者确认房屋没有任何问题且符合房屋交付条件时，就可放心地办理房屋交接手续了。如果房屋存在质量问题，则可以要求发展商修复后再办理相关手续，并将相关情况记录在案。相应的逾期交房责任，则应由发展商承担。 房屋交接相关法律风险提示 1、“交钥匙”与“交房”非同一概念，交钥匙不等于交付房屋，往往出卖人交了钥匙，但因租赁关系或共有关系，或其他原因，导致对出卖房屋有异议的案外人或第三人占据房屋，不予交付，此情况下，是否由出卖人承担责任或有能力解决实际交房问题，皆不明确，故二手房买卖合同中应对出卖人的全面履行交房义务及违约责任约定明确。 2、二手房签约前，买受人对房屋内居住人员的情况应有所了解，对是否影响合同生效后的履行存在障碍应有判断，并在合同中对出卖人虽交了钥匙但买受人仍无法入住的违约责任及损失赔偿作出约定。 3、“交房”通常与“交钥匙”合二为 一，如何交钥匙，有必要在合同中明确程序。在发生争议情况下，一方辩称已交付，一方辩称索要过，均称遭到对方拒绝，如何避免举证上的困扰，可事先约定一方行使权利或履行义务遭拒时，有一个双方都认可的确认途径，尽量较之提存公证简便，比如约定双方都认可的第三方单位或自然人，明确双方遵守的通知方式。 4、因履行生效判决而为房屋腾退、交付义务，为防止强制腾退义务一方人为破坏，对房屋现状的确认、交钥匙及验房最好安排具有公信力的第三方参与，起到证据保护的见证作用，同时对现场情况最好有照片说明。 5、房屋交付前出于报复故意毁坏门窗锁及装修，导致非吉屋、非现状移交，如经鉴定非自然损坏而系人为破坏，由此产生的修复费用及评估费用均应由交付义务方承担。 6、买受方对二手房屋进行现场勘查及验收时，注意查看房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕和渗漏，尤其阳台、卫生间附近地板是否潮湿发霉，门窗的通风、采光状况是否良好，管线灯座是否正常，主体承重结构是否改动等，并将看房结果形成记录，由双方签字确认。 7、对于明确约定“现状交付”的二手房，对未来房屋交付的“现状”，应尽可能详细地事先列明交接清单，此外，还应列明交接家私家电或其它设施的价值，以免交接时发现破坏或缺失，为提起损害赔偿标准提供依据，否则，因无法举证可能导致诉请被驳回。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 房屋交接验收步骤 房屋交接验收步骤一 首先，购房者接到发展商房屋交接的书面通知后，一定要按约前往。如有特殊情况不能按约前往，最好书面通知发展商，并说明原因。因为合同中一般约定，如果购房者未能在约定期限内前去验房，视同购房者同意交接。 房屋交接验收步骤二 其次，购房者按约前往验收交接时，应当按照合同约定的交付条件，逐项检验有关证明文件。当然，这些文件要看原件，而不是复印件。如果发展商的各项书面证明文件均已俱备，购房者也不要急于办理房屋交接手续，还必须先到现场检验房屋的质量、设计等情况。 房屋交接验收步骤三 最后，当购房者确认房屋没有任何问题且符合房屋交付条件时，就可放心地办理房屋交接手续了。如果房屋存在质量问题，则可以要求发展商修复后再办理相关手续，并将相关情况记录在案。相应的逾期交房责任，则应由发展商承担。 房屋交接相关法律风险提示 1、“交钥匙”与“交房”非同一概念，交钥匙不等于交付房屋，往往出卖人交了钥匙，但因租赁关系或共有关系，或其他原因，导致对出卖房屋有异议的案外人或第三人占据房屋，不予交付，此情况下，是否由出卖人承担责任或有能力解决实际交房问题，皆不明确，故二手房买卖合同中应对出卖人的全面履行交房义务及违约责任约定明确。 2、二手房签约前，买受人对房屋内居住人员的情况应有所了解，对是否影响合同生效后的履行存在障碍应有判断，并在合同中对出卖人虽交了钥匙但买受人仍无法入住的违约责任及损失赔偿作出约定。 3、“交房”通常与“交钥匙”合二为 一，如何交钥匙，有必要在合同中明确程序。在发生争议情况下，一方辩称已交付，一方辩称索要过，均称遭到对方拒绝，如何避免举证上的困扰，可事先约定一方行使权利或履行义务遭拒时，有一个双方都认可的确认途径，尽量较之提存公证简便，比如约定双方都认可的第三方单位或自然人，明确双方遵守的通知方式。 4、因履行生效判决而为房屋腾退、交付义务，为防止强制腾退义务一方人为破坏，对房屋现状的确认、交钥匙及验房最好安排具有公信力的第三方参与，起到证据保护的见证作用，同时对现场情况最好有照片说明。 5、房屋交付前出于报复故意毁坏门窗锁及装修，导致非吉屋、非现状移交，如经鉴定非自然损坏而系人为破坏，由此产生的修复费用及评估费用均应由交付义务方承担。 6、买受方对二手房屋进行现场勘查及验收时，注意查看房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕和渗漏，尤其阳台、卫生间附近地板是否潮湿发霉，门窗的通风、采光状况是否良好，管线灯座是否正常，主体承重结构是否改动等，并将看房结果形成记录，由双方签字确认。 7、对于明确约定“现状交付”的二手房，对未来房屋交付的“现状”，应尽可能详细地事先列明交接清单，此外，还应列明交接家私家电或其它设施的价值，以免交接时发现破坏或缺失，为提起损害赔偿标准提供依据，否则，因无法举证可能导致诉请被驳回。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 个体工商户应当于每年的1月1日至5月31日到核发营业执照的工商行政管理机关或者工商行政管理机关委托的工商所验照。个体工商户可以书面委托他人代办验照。受托人代办申请验照时，需提交委托书、受托人身份证明文件及复印件、委托人的身份证明文件及复印件。工商行政管理机关对个体工商户提交的申请验照材料进行审查。对验照材料齐全，内容完整，符合规定的，当场通过验照,并在营业执照正、副本上加盖验照戳记；对提交的验照材料需要进行实质性审查的,应当出具收件回执，待审查合格后通过验照，但最长不得超过20天。