债务人无力偿还债务,用房子抵债可以吗

一、债务人无力偿还债务,用房子抵债可以吗

当负债人无法偿还所欠债务之际，在特定的环境与条件之下，通过将房屋作为抵押物进行债务清偿确实具有可行性。

然而，这一过程需要严格遵循相关的法律法规以及严谨的流程规范。

首先，用于抵债的房产须为负债人依法所有，同时不存在任何其它法律对于其转让权属进行限制的情况。

其次，债务人和债权方双方应就此以房抵债事宜，达成明确无误的共识，并且根据现行法律规定，完成相应的产权变更手续。在此过程中，我们还需特别关注防止发生借由此种方式恶意逃废债务或对其他债权人权益造成侵害的行为。

《中华人民共和国民法典》第四百零一条

抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

负债人无力偿债时，以房抵债在特定条件下可行，但必须遵循法律与流程。房产需为负债人合法所有且无转让限制。双方需明确共识，并依法完成产权变更。同时，需警惕借此恶意逃债或侵害其他债权人权益的行为，确保过程合法公正。

二、债务人无力还债该怎么处理

在面临债务人欠款无法偿还的情况时，首先要考虑到的是寻找适当的解决途径。

具体而言，以下几点是一些可能的对策:

第一，若债务人采取有损债权人利益的行为，如恶意转移财产等，那么，债权人可以根据法律赋予的权利，请求法院撤销该行为，并对责任人进行债务追究。

第二，对于涉及到抵押物的债务纠纷，债权人有权将抵押物寻求折现或是出售，并在所得款项中优先获得清偿。

第三，当债务具备有担保人的情况下，债权人可以向担保人提出赔偿请求，担保人在履行义务过后，可以依据相关法律法规，对债务人发起追偿程序。

最后，如果债务无抵押又无担保人，那么，债权人可以尝试同债务人协商，采用分期偿还方式来尽可能化解矛盾。

若仍无法如愿以偿，债权人可选择将争议提交至法院起诉，待法院宣判生效后，再申请强制执行权益。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

三、债务人无力偿还担保人怎么办

在一般的情形之下，当债务人为无法清偿所负之债时，身为其提供保证之人有必要承担起相应的担保责任。具体而言，其所承担之责任的大小以及应如何承担此责任的方式，皆依赖于他们之间所签订的担保合同所做的明确约定。假设在担保合同中明确约定了该保证为一般性质之保证，那么在此种情况下，作为担保人，他将拥有先诉抗辩的权力。如果主合同的争议尚未经过定谳或仲裁，并且对于债务人生前所拥有之财产已经进行了合理合法的强制执行，但仍然无法满足债务的清偿需求之前，担保人可以拒绝承担其所应承担的保证责任。然而，如果在担保合同中约定的是连带责任保证，那么在主合同规定的债务履行期限届满之后，债务未能如约履行债务的情况下，债权人既可以选择要求债务人为其履行债务，也可以选择要求担保人在其保证的范围之内承担起保证责任。在担保人承担了保证责任之后，他有权向债务人为自己的损失寻求赔偿。

负债人无力偿债时，以房抵债在特定条件下可行，但必须遵循法律与流程。房产需为负债人合法所有且无转让限制。双方需明确共识，并依法完成产权变更。同时，需警惕借此恶意逃债或侵害其他债权人权益的行为，确保过程合法公正。