开发商迟迟不给违约金要给多少

一、开发商迟迟不给违约金要给多少

若开发商未能如期支付违约金，关于其具体金额则需依据您与开发商签署的合约中约定条款进行确定。在大多数情况下，假如合同明确规定了违约金的计算方法及预设数值，那么理应严格按照相关条款执行现有规定。若并未清晰注明违约责任，那么您有权利索偿因开发商违约而产生的实质性损失，例如因为长时间未来满足交房条件使您被迫额外垫付的租金开支等等。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、开发商迟迟不办房产证怎么处理

若开发商长时间未能履行办理房产证的义务，通过友好协商及催促均无果时，购房者有权向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的违约责任，同时督促其尽快办理房产证。

在与开发商签订的合同中未就违约金事项或损失金额作出明确约定的情况下，可依据已支付的购房总金额的比例，参考中国人民银行规定的金融机构关于逾期贷款利息的标准来计算赔偿金额。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

三、开发商迟迟不给网签怎么办

当遭遇开发商长时间未能实施网络签约的情况时，建议首先尝试与开发商进行有效沟通，以便详细了解造成此种现状的确切原因，并且明确提出要求其迅速展开相应处理程序。倘若经过妥善沟通依然无法取得满意结果，那么在遵循购买房产原始合同中所设定的各项约定期限基础上，有权向开发商依法主张违约责任。在法律的视角下，网络签约乃是房地产交易活动中至关重要的环节之一。如果开发商无法提出合理的解释而故意拖延，则无疑已构成了严重的违约行为。面对这种情况，建议您要及时搜集整理充分的相关证据，以备后续之需，比如详细地保留好与开发商就此事的通话记录，再次确认合同上对网络签约的具体期限等等。此外，您还可以向当地的房地产管理部门进行投诉，请求他们介入并采取必要的行政手段来解决问题。如果因为开发商的违约行为给您带来了重大经济损失，甚至可能导致房价上涨的损失以及利息损失等额外费用，那么您还有权通过法律途径，向法院提起诉讼，要求开发商切实履行网络签约的法定义务，同时承担起因自身违约所引发的所有经济损失，包括可能出现的房价上涨损失和利息损失等。然而需要特别提醒的是，诉讼过程可能会相对漫长且成本较高，因此建议您在做出决策之前，务必全面权衡各种因素，谨慎抉择。

若开发商未按时支付违约金，具体金额应按您与开发商签订的合同条款确定。若合同规定了违约金计算方式，应严格执行；否则，您有权索赔因违约产生的实际损失，如额外租金等。