公积金贷款可以提前用现金还款吗

一、公积金贷款可以提前用现金还款吗

首先，我要阐明，住房公积金贷款在正常还款达到一年之后是允许进行提前还款的。具体来讲，借款人可选择以下两种提前还款途径来履行其责任和义务：

第一种是一次性地提前支付所有的贷款本息，而第二种则是提前偿还部分贷款本金，此种方式主要适用于在住房公积金贷款尚未完全到期之时，借款人在归还当月应当偿付的贷款本息的同时，主动提前偿还部分贷款本金。如果当月的偿还金额超过了本应该偿还的本息总额，那么这同样被视为提前还款。为了避免产生误解，这里需要强调，在提前偿还部分贷款本金时，要求金额必须大于或者等于10,000元。

接下来，我将列举申请公积金贷款所需的相关资料。这些资料包括但不限于以下几类：比如房屋买卖合同、转让后的房屋契证、转让房屋的评估报告以及首付款的收据等等。

同时，借款人及其配偶亦需要提交身份证件，户口簿或是户籍证明，还有如结婚证等与婚姻状况有关的文件。

值得注意的是，对于工作地点位于五个县城内的借款申请人而言，他们需要额外提供来自当地住房公积金管理中心的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件。此外，如果我们需要申请住房公积金组合贷款，那么以上所列的第1到7项的资料都需要在原本的基础上各增加一份复印件并附加单位提供的收入证明原件。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

二、公积金贷款年限是否能更改?

是可以进行变动的，但必须满足如下要求：

首先，借款方需在过去一年中按期足额还款，并且表现出良好信用状况，申请当下并没有逾期行为；

其次，如果提出缩短贷款期限的申请，申请人需要保证自己没有任何不良还款记录，同时所提交的收入证明需能够证明其在缩短贷款期限之后仍具有承担债务的经济实力，而且也需要同意抵押财产的抵押期间不要进行调整；

再次，若欲申请延长贷款期限，借款人为保证能够按照合同规定的期限偿还贷款，应向银行提供明确的表述材料，而且还需默许对抵押财产的抵押期间做出相应的修改；

还有就是，如果涉及到组合贷款期限变动的需求，应事先征求组合贷款银行的同意，变更的期限必须保持一致性；

最后，首次期限变更应参照合同约定，而延长或缩短的期限则应该取12的整数倍（即为年数）来进行调整。《住房公积金管理条例》第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

三、公积金贷款后开发商跑路怎么办

对于此类状况而言，其处理过程相对复杂且繁琐。首要步骤在于，您于开发企业签署的购买房屋的合约依旧具有法律效力，依照这份合同的规定，您完全具备法定的权利来主张并维权。至于公积金贷款事项，这实际上涉及到您同银行之间的债权债务关系，因此，按时还清相应款项乃是您应尽的义务。针对开发企业出现欠款问题的情况，我们建议您尽早加以应对，采取如下措施：首先，向当地住房和城乡建设管理部门进行投诉，他们有可能会采取介入协调或实施监管措施。其次，联络当地公安局报案，因为开发企业的行为很可能已经构成了刑事犯罪。此外，您也可以考虑通过法律途径，联合其他业主共同发起集体诉讼，以期让开发企业承担起违约责任，对您所遭受的经济损失进行赔偿。然而，在此过程中，务必注意搜集并保存好相关证据，例如购买房屋的合同、支付款项的收据、以及开发企业的宣传材料等等，这些都将有助于您在诉讼过程中更好地维护自己的合法权益。

住房公积金贷款正常还款一年后，可提前还款。方式有两种：一次性提前偿还全部贷款本息，或提前偿还部分贷款本金（不少于10000元）。申请公积金贷款需提交房屋买卖合同、契证、评估报告、首付款收据等，以及身份、婚姻状况证明。五县城内申请人还需提供连续一年正常缴存公积金证明。申请组合贷款需增加资料。