公积金贷款能不能提前还款

一、公积金贷款能不能提前还款

职工住房公积金贷款可进行提前还款操作。

然而，在启动还款程序之前，您需准备好充足的现金，且每次偿还的款项数量不得少于人民币10,000元。

在此之后，主借款人须持有效身份证件及借款合同前往指定还款银行，与之签订借款追加协议，以完成整个还款流程。

当整笔住房公积金贷款全部还款完成之时，您可以充分运用住房公积金账户上的余额，作为最终还款项。

此后，您需要携同配偶的有效身份证件、各自拥有的住房公积金存储卡以及结婚证书，以及借款合同时到当地的住房公积金主要服务窗口办理转账手续。

待转账事宜办理完毕之后，您需要再次前往贷款托管银行办理最终的结算手续。

《民法典》第五百三十条债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

二、公积金贷款年限是否能更改?

是可以进行变动的，但必须满足如下要求：

首先，借款方需在过去一年中按期足额还款，并且表现出良好信用状况，申请当下并没有逾期行为；

其次，如果提出缩短贷款期限的申请，申请人需要保证自己没有任何不良还款记录，同时所提交的收入证明需能够证明其在缩短贷款期限之后仍具有承担债务的经济实力，而且也需要同意抵押财产的抵押期间不要进行调整；

再次，若欲申请延长贷款期限，借款人为保证能够按照合同规定的期限偿还贷款，应向银行提供明确的表述材料，而且还需默许对抵押财产的抵押期间做出相应的修改；

还有就是，如果涉及到组合贷款期限变动的需求，应事先征求组合贷款银行的同意，变更的期限必须保持一致性；

最后，首次期限变更应参照合同约定，而延长或缩短的期限则应该取12的整数倍（即为年数）来进行调整。《住房公积金管理条例》第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

三、公积金贷款后开发商跑路怎么办

对于此类状况而言，其处理过程相对复杂且繁琐。首要步骤在于，您于开发企业签署的购买房屋的合约依旧具有法律效力，依照这份合同的规定，您完全具备法定的权利来主张并维权。至于公积金贷款事项，这实际上涉及到您同银行之间的债权债务关系，因此，按时还清相应款项乃是您应尽的义务。针对开发企业出现欠款问题的情况，我们建议您尽早加以应对，采取如下措施：首先，向当地住房和城乡建设管理部门进行投诉，他们有可能会采取介入协调或实施监管措施。其次，联络当地公安局报案，因为开发企业的行为很可能已经构成了刑事犯罪。此外，您也可以考虑通过法律途径，联合其他业主共同发起集体诉讼，以期让开发企业承担起违约责任，对您所遭受的经济损失进行赔偿。然而，在此过程中，务必注意搜集并保存好相关证据，例如购买房屋的合同、支付款项的收据、以及开发企业的宣传材料等等，这些都将有助于您在诉讼过程中更好地维护自己的合法权益。

职工住房公积金贷款可提前还款。还款前需准备足够现金，每次还款不少于10,000元。主借款人须持身份证和借款合同到指定银行签订借款追加协议。还清后，可用公积金余额作为最终还款。随后，需携配偶有效证件、公积金存储卡、结婚证和借款合同到公积金主要服务窗口办理转账手续，再到贷款托管银行办理结算手续。