房屋漏水找谁处理

一、房屋漏水找谁处理

倘若您所住的房屋存在漏水问题，推荐您寻求建设部门设立的质量监督机构的协助。

除此之外，您也可以考虑

首先联系贵物业的管理团队以协调房开商进行修复工作。

若以上途径均未能奏效，您便可向住建局下属的质量监督机构发起申诉。

在此种情况下，质量监督机构将有权利要求建筑相关方，包括建设单位、原设计单位以及施工单位派遣专员对漏水现象展开全面调查并打造相应的修补方案。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；

五装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

二、房屋漏水找哪个部门投诉?

您可以选择前往住房建设管理部门及质量监督管理局进行投诉事宜。

对于常用状况下，各个部位、组件的保修范围以及保修期限分别如下所述：

屋面防水提供5年的保修服务；

墙面、厨房与卫生间地面、地下室以及管道渗漏现象则提供1年的免费保修保障；

此外，墙面、顶棚抹灰层出现脱落现象同样提供1年的保修服务；

而地面空鼓开裂、大面积起砂现象则享有1年的免费保修期。

若该房屋在保修期内，开发商应无条件地承担起维修责任并提供相关的免费服务。

关于这方面的法律法规是这样规定的，屋面防水工程、具备防水要求的卫生间、房间以及外墙面的防渗漏，其免费保修期长达5年之久。

如果住宅符合以上条件且处于保修期内，开发商应积极承担起免费维修责任。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条明确规定，当事人双方均须严格按照井然有序的约定内容来完全履行自身义务。

同时，双方还应该秉持着诚实守信的原则，依据所签订的合同属性、主要目的以及日常交易习惯等因素来履行相应的通知制度、协作行为以及保密措施等方面的义务。

在各自履行合同时，双方也需尽心尽力避免造成不必要的资源消耗、环境污染及生态破坏。《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;

（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

三、房屋漏水找不到漏水点怎么判责

在此种复杂的情况之下，对责任的裁决无疑是一项极为艰巨的任务。首要步骤在于判断该房屋是否正处在其质量保证期限之内。若是在这期间之内，那么开发商便可能须承担起相应的责无旁贷之责。但如果已经超出了这个期限，则我们必须探究屋顶漏水现象是否与相邻房屋业主的使用或者改造行为存在着某种关联性。此外，我们还需考虑到是否是由于公共管道设施的老化或者损坏所引发的问题，在这种情况下，物业公司或许需要承担起一部分的维护责任。倘若我们仍然无法明确具体的原因以及责任方，那么可能就需要寻求专业的房屋检测机构的帮助，以便进行更为深入的检测和鉴定工作。而法院将会根据检测报告、各方面提供的证据以及相关的法律法规来做出最终的责任判定。除此之外，相邻各方同样具有合理的容忍和协助排查的义务。总而言之，我们需要综合考虑各种因素和证据，以期能够明确责任的归属。

如果您家的房屋出现漏水问题，建议您先联系物业管理部门，协调开发商进行维修。如果物业和开发商无法解决问题，您可以向当地住建局的质量监督机构投诉。质量监督机构有权要求建设单位、设计单位、施工单位等相关责任方派员现场调查，并拿出维修方案。这样，可以确保漏水问题得到及时有效的解决。