按揭贷款房子可以加名字吗

一、按揭贷款房子可以加名字吗

按揭贷款购买的房屋是否可增加名字

关于当事人能否在其借助贷款购买的房地产项目中加入配偶姓名这一问题，首先需要明确指出，通过贷款购置的房产并不妨碍所有权人在房产证上添加其他姓名。

然而，对于此类情况，必须遵循相关法律法规的规定，严格履行产权变更登记手续方可实现。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、按揭贷款房应该怎么分割

在首次阐述结婚房屋分配问题时应明确以下几点：

第一点是，若一方于婚前全额支付购房款项且获得了房产所有权证，登记在该方名下的情况，财产分配应遵循其原始归属关系，即其产权依旧属于支付购房款项的一方，无需进行分割处理。

其次，若婚前一方已经拥有了房产所有权，而另一方则参与了后续的贷款偿还工作，那么在这种情况下，尽管房产所有权不会发生改变，但是需要对参与还贷的一方给予相应的经济补偿。

最后，如果房产为共有财产，双方应通过友好协商来决定如何进行财产分割，如果协商无果，可以选择向法院提出诉讼请求，由法院根据实际情况作出公正的判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、按揭贷款房屋买卖合同纠纷怎么处理

关于按揭贷款房屋买卖合同这一类型纠纷的全面妥善解决，需要我们对众多复杂且重要的因素进行深度且细致的研究与思考。首先，我们必须精确明了地理解合同中的每一个微小条款，其中尤其包括但不限于房屋的实际售价，履行义务的具体期限以及贷款手续的负责方等等这些对于整个交易来说至关重要的内容。如果因为卖家自身原因而导致了合同无法按照约定执行，比如出现房屋所有权存在瑕疵等问题时，那么买家便有权依照合同顺理成章地提出解除合同的请求，同时要求对方归还已经支付的款项，并且可以进一步主张自己因此遭受的经济损失。然而，如果是由于买家未能按照约定的时间支付按揭贷款从而引发了纠纷，那么他就很可能被视为违约行为人，在此种情况下，卖家便有权根据合同的相关规定采取适当的应对措施，例如要求买家承担相应的违约责任。总的来说，解决这类合同纠纷的主要途径常常包括协商、调解、仲裁以及诉讼四大方式。当以上提到的所有方式都无法帮助双方达成共识之时，便可以借助合同中约定的仲裁条款向相关的仲裁机构提交申请，或者卖方也可以直接向具有该种纠纷事件管辖权的人民法院提起诉讼以寻求最后的判决。当然，最后的结论都应该由法院根据双方提交的证据以及适用的法律法规做出最符合事实的裁决。

按揭买房的房产能否加名字，要视情况而定。一般来说，贷款买房可以加名字，但是要通过一系列的程序办理相关手续才可以。因此，在房产证上加名字时，需要遵循相关法律法规规定，办理变更登记手续。