小区乱停车归哪个部门管

一、小区乱停车归哪个部门管

小区内不规范停车现象的监管部门

关于小区内机动车乱停放问题，相关事宜由房地产开发商所委托的物业以及业主大会委员会联合管理，而当地政府部门则避免直接介入其中。针对小区内机动车乱停放的这种现象，物业管理有限责任公司及业主大会委员会需遵循“疏导为主、禁止为辅”的基本原则进行应对，选择采用合乎法律规范且理性有效的管理策略，同时避免使用强制性以及违法的方式以防止乱停车辆的行为发生，如可考虑在小区主要道路两侧设建设施进行隔离处理，从而达到强化管理效果的目的。

《物业管理条例》第四十四条

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

二、小区乱停车被锁物业锁车行为合法吗

物业部既非执法机构，也非司法部门，其职责乃是提供优质的物业服务；而与此同时，业主则与物业公司形成物业服务合同的双边关系。在这种背景下，物业方无权以任何形式对公司财产实施锁定或者采取其他强制执行措施，否则将被视为侵犯了业主的合法权益。如果由于此类不当操作给业主带来直接经济损失，相关责任方应承担相应的法律赔偿义务。

面临普通小区内的机动车辆随意停放问题，物业公司应该采取疏导而非封锁的策略，采用合法合规的方法进行管理，严格杜绝使用非法和强制性手段来介入对车辆的管理。为了进一步提升小区内部交通效率及停车环境，物业部门应当强化对车辆停泊区的管理，可通过书面通知、宣传栏以及电子显示屏等渠道对车主进行有针对性地提醒教育，从而构建起一个文明规范且有序的停车氛围。当遇到某些业主违规停车甚至侵占消防通道等行为时，物业服务企业有权及时联络车主协助移动车辆，并将相关情况提交有关部门作进一步处理，这样的方式明显更为合理合法。《民法典》第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分；

维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

三、小区乱停车什么罪名怎么判

在小区内任意停放机动车，从整体上来看并不能被定性为犯罪性质。然而，若因不当停车导致消防通道以及其他关键通道受阻而引发严重后果时，那么这种行为或许会涉及到危害公众安全的以危险方法定罪。在大多数情况下，小区内随意停车的现象主要是违反了物业管理条例或者交通秩序管理的规定。物业公司有权利依照相关法律法规对此类行为进行处置，例如要求车主将车辆移动至合适位置、发出警告或者实施罚款等措施。倘若由于乱停车行为导致他人财产受损，例如发生刮擦、碰撞等事故，那么车主应当承担相应的民事赔偿责任。如果此类行为屡禁不止，且对社会产生了极其恶劣的影响，那么车主可能会面临行政处罚，例如罚款、扣除驾照分数等。但是需要特别强调的是，具体的处罚措施和处理方式，必须根据乱停车行为的具体情节及其所带来的实际后果来进行判定。

小区内机动车乱停放问题由物业和业主大会委员会联合管理，政府避免直接介入。物业和业委会需遵循“疏导为主、禁止为辅”原则，采用合法、理性的管理策略，避免使用强制和违法方式。可考虑在小区道路两侧建设隔离设施，以强化管理效果。