购房合同无效的五种情形具体是什么

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>1、重婚或有配偶者与他人同居的<br/>2、实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员<br/>3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的<br/>4、因感情不和分居满两年的<br/>5、一方被宣告失踪另一方提出离婚诉讼的<br/>除上述情形外，根据1989年最高院颁布的〈关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见〉的规定，凡属下列14种情形之一的，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚<br/>1、一方患有法定禁止结婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其它原因不能发生 性行为，且难以治愈的。<br/>2、婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立起夫妻感情，难以共同生活的。<br/>3、婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的。<br/>4、一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取《结婚证》的。<br/>5 、双方办理结婚登记后，未同居生活，且无和好可能的。<br/>6、包办、买卖婚姻、婚后一方随即提出离婚，或者虽共同生活多 年，但确未建立起夫妻感情的。<br/>7、一方与他人通奸、非法同居，经教育仍无悔改表现，无过错一方离婚的。<br/>8、一方与他人通奸、非法同居，过错方离婚，对方不同意离婚，经批评教育，处<br/>分，或在人民判决不准离婚后，过错方又离婚，确无和好可能的。(即过错方两次要求离婚可判离。)<br/>9、一方好逸恶劳、有赌博等恶习，不履行家庭义务、屡教不改，夫妻难以共同生活的。<br/>10、一方被依法判处长期徒刑的。<br/>1<br/>1、一方因违法、犯罪行为严重伤害夫妻感情的。<br/>1<br/>2、受对方的虐待、遗弃，或者受对方亲属虐待，或虐待对方亲属，经教育不改，另一方不谅解的。<br/>1<br/>3、因其他原因导致夫妻感情确已破裂的。<br/>1<br/>4、因其他原因导致夫妻感情确已破裂的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 婚姻法（修正案）在离婚法定理由的表述上作了重大的改革，确立了抽象概括与具体列举相结合的例示主义模式。其中，列举规定是概括规定的说明，概括规定是对列举性规定的补充。增强了我国离婚法律规范的科学性和可操作性，是对我国离婚立法一次重要突破和进步。<br/>可认定为感情确已破裂的五种具体情形<br/>（1）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员。家庭暴力、虐待、遗弃行为中，受伤害方在婚姻家庭关系中往往是弱势一方——妻子、未成年子女、老人，如果发生在夫妻之间双方更是有长期积怨，很难和好。一方要求离婚的，如不及时处理可能对受害一方极其危险。在判决离婚前，要做好坚决不离一方的工作，以防不测。<br/>（2）重婚或有配偶者与他人同居的。所谓“有配偶者与他人同居”，最高2001年12月24日公布的《关于适用〈中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释<br/>（一）》界定为：不以夫妻名义，持续、稳定地共同住。 在处理此类案件时要正确处理好法律与道德的关系。一方面不以不准离婚惩罚有过错一方，同时应通过调解、判决等审判活动，加强道德教育，对错误思想和行为予以道德上的谴责。对第三者可建议有关组织对第三者予以适当的行政处分。 对确实已经死亡的婚姻，在做好无过错一方思想工作得基础上判决离婚。从长远来看，这对解放当事人自身，促进社会安定团结，预防矛盾的升级、犯罪都是有利的。<br/>（3）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的。对这一类案件，<br/>首先应教育帮助有此恶习的一方树立正确的人生观，改正自己的行为，多关心家庭、承担家务、照料子女。<br/>其次要动员另一方给予关心和帮助，促使双方和好。对少数夫妻积怨太深，被告恶习屡教不改，双方关系极为恶劣，确实不堪共同生活的，应准予离婚。<br/>（4）因感情不和分居满2年的。夫妻因感情不和长期分居，双方没有共同的生活，互不履行夫妻之间的义务，使得夫妻关系实际上名存实亡，因此夫妻分居2年标志着夫妻关系破裂。所谓分居，是指夫妻人为中断相互之间的共同经济生活、性生活和互相扶助、精神抚慰。<br/>（5）一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的。宣告公民失踪，是指公民离开自己的住所下落不明，经利害关系人申请，人民经法定程序寻找仍无音讯的，宣告该公民为失踪人。 夫妻一方失踪，客观上已经不履行自己对家庭、对子女、对配偶的责任，维持这种婚姻关系对另一方已无实质意义。因此判决解除失踪人的婚姻关系，对及时有效保护婚姻关系双方当事人合法权益，保护有其他利害关系当事人的合法利益，稳定家庭秩序与社会秩序有着重要的现实意义。

[律师回复] 1、公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。<br/>2、自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。<br/>3、代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。<br/>4、以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。<br/>5、遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。<br/>口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

[律师回复] 所谓恶意串通，是指当事人为实现某种目的，串通一气，共同实施订立合同的民事行为，造成国家、集体或者第三人的利益损害的违法行为。<br/>恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同，司法实践中并不少见，诸如，债务人为规避强制执行，而与相对方订立虚伪的买卖合同、虚伪抵押合同或虚伪赠与合同等;代理人与第三人勾结而订立合同，损害被代理人的利益的行为，亦为典型的恶意串通行为。该类合同损害了国家、集体或者第三人的利益，因而也具有违法性，对社会危害也大，所以《合同法》将《民法通则》第58条第1款第(4)项所规定的“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”的民事行为无效，纳入到无效合同之中，以维护国家、集体或者第三人利益，维护正常的合同交易。<br/>恶意串通而订立的合同，其构成要件是：一是当事人在主观上具有恶意性。即明知或者知其行为会造成国家、集体或者第三人利益的损害，而故意为之。

[律师回复] 学生在校期间的监护人不是学校，依然是父母。<br/>此外，未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：<br/>(一)祖父母、外祖父母；<br/>(二)兄、姐；<br/>(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。<br/>【法律依据】<br/>《民法典》第二十七条，父母是未成年子女的监护人。<br/>未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：<br/>（一）祖父母、外祖父母；<br/>（二）兄、姐；<br/>（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。