能否直接起诉解除合同

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。合同解除是合同之债终止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为，它也是一种法律制度。 解除买卖合同一般有两种情形：一种是法定解除，一种为约定解除。合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除，而当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除为约定解除。

[律师回复] 您好，关于对违法建筑直接拆除合法吗?这个问题，我的解答如下, 所谓违法建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规划建设，严重影响城市规划的建筑。<br/>《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。<br/>市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。<br/>根据上述规定，对违法建筑进行征收的，不予补偿，那么，在拆除违法建筑时自然也是不会进行赔偿的，违法建筑的修建人还可能需要承担相应的行政责任。

[律师回复] 对于能否直接起诉解除劳动关系这个问题，解答如下, 依据我国相关法律的规定，劳动诉讼的前置程序是劳动仲裁，所以因解除劳动合同产生争议的，用人单位不能直接提讼，应该先申请劳动仲裁。<br/>《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》<br/>第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：<br/>(一)因确认劳动关系发生的争议<br/>(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议<br/>(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议<br/>(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议<br/>(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议<br/>(六)法律、法规规定的其他劳动争议。<br/>第五条发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民提讼。

[律师回复] 不可以。工患病医疗期满后仍未痊愈的，不能从事原工作、也不能从事用人单位另行安排的工作而解除劳动合同的，单位可以解除劳动合同，但是必须提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资。用人单位应按其在本单位的工作年限，每满一年发给一个月工资的经济补偿金，同时还应发给不低于六个月工资的医疗补助费。患重病和绝症的，还应增加医疗补助费，患重病的增加部分不低于医疗补助费的50%，患绝症的增加部分不低于医疗补助费的100%。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 先通知解除合同还是直接解除合同？<br/>依据合同法的规定，在合同具备一定的情形时，一方可以通知对方解除合同，对方有异议可向或者仲裁机构请求确认解除合同的效力。<br/>行使解除权必须以当事人享有解除权为前提。由于解除权的性质属于形成权，故不需要对方当事人的同意，只需要解除权人单方的意思表示，就可以发生合同解除的效力。那么在要求解除合同，应当如何处理?<br/>(一)解除权人可以不经“通知”而解除<br/>第<br/>一，解除实属解除权人的无奈之举。依据合同法第96条的规定，当合同相对方存在违约或者由于不可抗力等客观条件影响时，解除权人可以直接通知对方解除合同，终止履行其合同义务，即可以很好地达到维护自己利益的目的，这在大多数一次性合同 中是有效的。但在如案例中承揽合同、租赁合同等继续性合同中，解除权人往往希望对方停止履行、恢复原状，如果对方置解除通知于不顾，坐收渔利(租金)，认为只要我继续履行，你就得照付租金或者报酬。此时的状况对解除权人是不利的，因为其<br/>一，解除权人对自己是否正当行使了解除权，还未谓可知，其不敢贸然采取进一步的行为;其<br/>二，对方还享有异议权，一旦提出异议，可能会被判决解除不成立，解除人将会受到损失。所以实践中解除人势必不得不提出解除之诉，一并解决善后事宜。<br/>第<br/>二，即使已经通知解除，解除人也可以再提起解除之诉。考虑到实践当中，相当多的当事人并不知道有一个异议期，只是消极地置解除通知于不顾，且三个月的异议期有时对于守约方来说过长，为了尽早结束权利不明的状态，更好地保护守约方的利益，应当允许其提起解除之诉。<br/>第<br/>三，解除权系权利人的一种权利，可以放弃直接行使而以诉权的形式要求判决。法定解除权是合同当事人一方的权利，既然是权利就应当允许权利人采取合适的方式行使，只要没有违反法律的禁止性规定，没有侵害第三人的利益，就应当允许解除权人对自己不经裁判可以直接通知解除权利放弃，因此解除权人可以不通过径行通知的这种简便方式行使其权利，而通过诉讼的方式进行解除。<br/>综上，解除的意思表示无须以诉讼的方式为必要，但并非不能以诉讼的方式行使。<br/>法律依据：《合同法》<br/>第九十三条　当事人协商一致，可以解除合同。<br/>当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。<br/>第九十四条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：<br/>(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;<br/>(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;<br/>(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;<br/>(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;<br/>(五)法律规定的其他情形。<br/>第九十五条　法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。<br/>法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。<br/>第九十六条　当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民或者仲裁机构确认解除合同的效力。<br/>法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。