房屋取得房产证前夫妻离婚怎么办手续

一、房屋取得房产证前夫妻离婚怎么办手续

在房屋拿到房产证之前夫妻离婚，有协议离婚和诉讼离婚这两种处理方式。

协议离婚时，双方得对房屋的归属等事宜达成统一意见，并且起草离婚协议。

要是能协商妥当，就可以凭借离婚协议等相关资料到房产管理部门办理房屋产权的变更手续。

要是诉讼离婚，法院会依照具体状况来判决房屋的归属。

通常会考量出资情况以及双方的意愿等因素。

判决生效后，其中一方能够凭借判决书等去办理房屋产权的变更。

不管是哪种方式，都一定要保证离婚协议或者判决的内容是合法有效的，并且要及时去办理房屋产权的变更手续，这样才能避免后续出现纠纷。

同时，要留意相关的法律程序和要求，要是有必要的话，可以咨询专业的律师。

二、房产证未取得时夫妻离婚财产咋分

在房产证未取得的情况下夫妻离婚，对于该房屋财产的分割需根据具体情况而定。

若房屋是夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若是婚后夫妻共同购买但未取得房产证的房屋，双方可协商分割，协商不成的，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待取得房产证后，双方可另行起诉要求分割所有权。

三、房屋未取得房产证离婚房产咋划分

对于离婚时房屋未取得房产证的情况，根据相关法律规定，一般这样处理：

首先，双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

也就是说，法院不会直接确定房子归谁，而是先决定哪一方可以使用该房屋。

待房屋取得完全所有权后，如有争议，当事人可以另行向人民法院提起诉讼，届时法院会根据房屋的实际情况、双方的出资情况、对房屋的贡献等因素，综合判定房屋所有权归属及相应补偿问题。例如一方在购房时支付大部分款项，后续法院判决房屋所有权归属时可能会倾向于这一方，但需对另一方给予合理补偿。

当面临房屋取得房产证前夫妻离婚怎么办手续这一问题时，后续还有一些相关要点值得关注。在完成离婚手续后，若涉及房屋归属约定，后续房产证办理会有不同流程。比如约定房屋归一方，在办理房产证时需要双方配合提供资料，按规定完成产权登记。另外，若离婚后对房屋价值有争议，还可能涉及房屋评估等问题。要是你对房屋取得房产证前离婚手续完成后的房产后续处置、资料提供以及价值争议等方面存在疑问，别烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。