公司房产抵押还不上钱怎么办

一、公司房产抵押还不上钱怎么办

要是公司拿房产去做抵押，可最后还不上钱，那可就麻烦，搞不好得面临一堆法律方面的后果。

那抵押权人可是有权利依法把抵押权给实现。一般情况下，他们通常会选择通过拍卖或者变卖抵押的房产这种方式，来把债务给清偿掉。

在这个过程当中，公司得赶紧积极主动地跟抵押权人去沟通、去协商，努力尝试着达成一些债务重组，或者延期还款之类的协议。为啥要这么做？那还不是为了避免房产立马就被处置掉，得给公司争取点时间和空间。

要是房产真被拍卖或者变卖，那拍卖或者变卖之后所得的价款，在把相关的费用扣除掉之后，就会用来偿还债务。要是还有剩余的钱，那肯定会原封不动地返还给公司；要是价款不够偿还全部债务，那公司可就还得继续承担剩下债务的清偿责任，这可不能就这么算了。

另外，公司的信用记录很有可能会受到影响，信用记录不好了，那对公司以后去融资，还有开展各种经营活动，那可都是不利的。所以，公司得赶紧行动起来，尽快制定出一个应对的方案，把债务问题好好地处理掉，可不能拖拖拉拉的，不然麻烦可就大。

二、公司房产抵押还不上会被追究法律责任吗

公司房产抵押后若无法偿还债务，可能需承担多种法律责任。

从民事角度看，首先，抵押权人（通常是债权人，如银行等金融机构）有权依据抵押合同和相关法律规定，通过法定程序实现抵押权。这一般意味着申请法院拍卖、变卖抵押的房产，以所得价款优先受偿。若拍卖价款不足以清偿债务，公司仍需对剩余债务承担继续清偿责任。

从刑事方面考量，如果公司在房产抵押过程中存在欺诈行为，比如提供虚假产权证明、虚构债务用途等，骗取债权人信任从而获得借款抵押，可能涉嫌合同诈骗罪等刑事犯罪，一旦罪名成立，公司及相关责任人将面临刑事处罚，包括有期徒刑、罚金等。总之，公司房产抵押还不上，大概率会面临民事责任，严重时可能引发刑事责任。

三、公司房产抵押还不上会面临哪些法律后果

公司房产抵押还不上，会面临一系列法律后果：

首先，抵押权人（通常是债权人，如银行）有权按照抵押合同约定，要求公司承担违约责任，比如支付违约金等。

其次，抵押权人可以通过法定程序，向法院申请拍卖、变卖抵押房产。法院会依法组织评估、拍卖该房产，以所得价款优先受偿债权。若拍卖价款不足以清偿债务，公司仍需承担剩余债务的清偿责任。

再者，这种违约行为会严重影响公司的信用记录，在金融机构的征信系统中留下不良记录，这将对公司后续的融资、贷款、合作等经济活动产生负面影响。若情节严重，还可能涉嫌贷款诈骗罪等刑事犯罪，相关责任人需承担刑事责任，面临牢狱之灾。

当我们探讨公司房产抵押还不上钱怎么办时，这里面有着诸多复杂状况。除了房产可能被依法处置，还可能面临一系列连锁反应。比如，公司的信用记录会严重受损，这对公司未来的融资、商业合作等都会产生极大阻碍。而且，若因房产抵押问题引发债务纠纷，公司可能需承担额外的诉讼费用、律师费用等。要是你正为此而忧心，对于房产被处置后的后续手续、公司信用修复方法等还有疑问，不要纠结，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。