正在建造的建筑物抵押什么时候生效

一、正在建造的建筑物抵押什么时候生效

正在建设的建筑物进行抵押，从办理抵押登记那一刻起生效。

依据相关法律条文，以正在建造的建筑物作抵押的，必须办理抵押登记，抵押权是在登记时才设立的。

要是没有办理抵押登记，抵押权就不生效。

办理抵押登记能够保证抵押权的合法性与有效性，能对抗第三人，从而保障债权人的合法权益。

在办理抵押登记的过程中，需要依照法定程序提交相关材料，像抵押合同、主债权合同以及建筑物的相关证明等。

只有经过合法的登记，正在建造的建筑物抵押才具备法律效力，当债务人不履行债务时，债权人有权优先就该抵押建筑物获得清偿。

二、正在建造建筑物抵押登记有哪些流程

正在建造建筑物抵押登记流程如下：

首先，抵押当事人需准备相关材料，包括主债权合同、抵押合同、抵押人有权处分在建工程的证明、建设工程规划许可证、建设用地使用权证书等。

其次，前往当地不动产登记机构提出申请，填写不动产抵押登记申请书，提交上述准备好的材料。

登记机构会对申请材料进行审核，查看材料是否齐全、符合法定形式，抵押物是否存在权利瑕疵等。

若审核通过，登记机构会将抵押事项记载于不动产登记簿，向抵押权人核发不动产登记证明，抵押登记即完成。此时，抵押权依法设立。需注意，整个流程应严格遵循法律法规及当地登记机构的具体要求办理，以确保抵押登记的合法性与有效性。

三、正在建造建筑物抵押登记有哪些规定

根据《民法典》等相关法律规定，以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

首先，抵押人需具有合法建造该建筑物的权利，如取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关审批文件。

其次，办理抵押登记时，应当向登记机构提交主债权合同、抵押合同、建设用地使用权证书以及建设工程规划许可证等文件，以明确抵押物的具体情况及抵押双方的权利义务。

登记机构会对提交的材料进行审核，经审核符合规定的，会将抵押事项记载于登记簿。此后，未经抵押权人同意，抵押人不得擅自转让、处分该正在建造的建筑物，否则可能损害抵押权人的权益。若抵押人到期无法履行债务，抵押权人有权依法就该建筑物折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。

当探讨正在建造的建筑物抵押什么时候生效这一问题时，我们不能忽视与之紧密相关的一些拓展要点。在抵押生效之后，抵押的范围如何界定就是一个关键问题，哪些部分属于有效抵押范畴需要明确。另外，若抵押人后续继续对正在建造的建筑物进行建设，新增部分是否属于抵押范围也值得思考。而且，当抵押生效后出现债务违约情况，抵押权人对正在建造的建筑物该如何实现优先受偿权。要是你对正在建造的建筑物抵押生效后的这些相关问题存在疑惑，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。