门面能产权分割吗

[律师回复] 您好，关于租赁的门面属于分割门面，合同怎么写这个问题，我的解答如下, 门面房租赁合同<br/>出租方（下称甲方）：<br/>承租方（下称乙方）：<br/>根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议：<br/>一、租赁门面描述<br/>1、甲方将其拥有的坐落于_________________________该门面建筑面积共___________平米。<br/>二、租赁期限。租赁期为______年,从______年_____月_____日至______年_____月_____日。<br/>1·合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本房屋对外出租或转让。<br/>2.合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包。<br/>二、租赁房屋用途<br/>1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。<br/>2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。<br/>四、租金及支付方式<br/>1.租金__年__万元整，（大写_____）分__年付清，每次年__月__日付款___（大写___）<br/>2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。<br/>五、甲方的权利与义务<br/>1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。<br/>2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并积极提供乙方办理营业执照所需手续。<br/>3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。<br/>六、乙方的权利与义务<br/>1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。<br/>2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修。<br/>3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。<br/>4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法，犯罪活动。<br/>七、合同的变更和解除<br/>1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；<br/>（1）未按约定期限交付租金，超过半年以上的。<br/>（2）从事非法经营及违法犯罪活动的。<br/>2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：<br/>（1）乙方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。<br/>（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无常营业超过7天的。<br/>（3）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。<br/>3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：<br/>（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。<br/>（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。<br/>（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。<br/>（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。<br/>八、其他约定：<br/>1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；<br/>2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。<br/>本合同一式二份，甲、乙双方各执一份<br/>身份证号：<br/>签订日期：_____年_____月____日<br/>身份证号：<br/>签订日期：_____年_____月____日

[律师回复] 您好！离婚后财产纠纷应从财产性质（夫妻共同财产还是个人财产）、分割比例、双方有无过错等方面加以考量，建议委托律师代为办理，以保障您的合法权益

[律师回复] 没小孩离婚 又要分割门面一般是平分原则。夫妻共同财产是平均分割，如果对方有法定过错可以要求对方承担过错赔偿责任。

[律师回复] 平均分割。夫妻共同所有：<br/>（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；<br/>（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；<br/>（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益。

[律师回复] 婚姻法》明确规定：一方的婚前财产属于夫妻个人财产。<br/>房屋增值分为自然增值和主动增值。<br/>夫妻双方在婚后共同生活期间，对于一方的个人财产可能有维护、保管、投资等行为，如果这些行为足以导致财产本身的增值，即该行为对财产的增值做出了贡献，那么在处理增值财产归属问题时，就应当考虑对行为人结合贡献比例进行补偿。