母亲去世一定要女儿签字吗

[律师回复] 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。<br/>　　<br/>一、关于如何办理房产继承公证的问题<br/>　　关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：<br/>　　<br/>1、要到派出所开死者的死亡证明。<br/>　　<br/>2、该套房屋的产权证明或其他凭证；<br/>　　<br/>3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。<br/>　　<br/>4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。<br/>　　<br/>5、继承人的身份证件.<br/>　　<br/>二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准<br/>　　<br/>（一）房产继承需提交的资料<br/>　　<br/>1、房屋所有权证书；<br/>　　<br/>2、继承公证；<br/>　　<br/>3、继承人身份证及复印件；<br/>　　<br/>4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。<br/>　　<br/>A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；<br/>　　<br/>B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；<br/>　　<br/>C、判决的需提交判决书和协助执行通知书；<br/>　　<br/>D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。<br/>　　<br/>（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表收费窗费收件窗件发证窗口领证。<br/>　　<br/>（三）收费标准<br/>　　<br/>1、交易手续费：1元平方米。<br/>　　<br/>2、登记费：住宅 80元套。<br/>　　<br/>3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。<br/>　　<br/>4、印花税：5元本。<br/>　　<br/>（四）领取房产证需携带证件<br/>　　<br/>1、已交费的发票；<br/>　　<br/>2、继承人身份证；<br/>　　<br/>3、收件清单。<br/>　　注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。<br/>　　房产继承过户税费<br/>　　继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的？<br/>　　1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）<br/>　　营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)<br/>　　未过5年：估价×5.6<br/>　　个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)<br/>　　未过5年估价×1<br/>　　2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）<br/>　　营业税：证过5年可免征<br/>　　未过5年估价×5.6<br/>　　个税：证过5年且唯一住房可免征<br/>　　未过5年估价×1<br/>　　说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。<br/>　　注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 请先确认一下：这房子是在你父母婚后取得的<br/>如果房子是你父母婚前你父亲就有的：房子是你父亲的婚前个人财产，你母亲去世，房子不发生继承，要把房子过户给儿子，只需要你父亲一个人同意就可以。过户有两种方法：由你父亲赠与儿子（写下赠与协议，带房产证、你父亲的身份证、儿子的身份证，到房管局过户）或卖给儿子，亲生父子之间赠与税费也较低。<br/>如果房子是你父母婚后所得：即使只有你父亲一人名字，也是他们夫妻共同财产。你母亲去世后，房子一半是你父亲的，另一半是你母亲的遗产，用于继承，没有遗嘱时，应由你父亲、你和你母亲的其他子女、你母亲去世时还活着的你外公外婆共同继承。如果过户给儿子，需要以上所有继承人都签字放弃继承并赠与儿子才可以。<br/>儿子通过继承得到房产时：以前要求必须办理继承公证，2016年8月起有司法部的通知规定不再强制公证，办理继承遗产房过户时，可以先到当地房管局问一下是否必须公证。<br/>

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 请先确认一下：这房子是在你父母婚后取得的<br/>如果房子是你父母婚前你父亲就有的：房子是你父亲的婚前个人财产，你母亲去世，房子不发生继承，要把房子过户给儿子，只需要你父亲一个人同意就可以。过户有两种方法：由你父亲赠与儿子（写下赠与协议，带房产证、你父亲的身份证、儿子的身份证，到房管局过户）或卖给儿子，亲生父子之间赠与税费也较低。<br/>如果房子是你父母婚后所得：即使只有你父亲一人名字，也是他们夫妻共同财产。你母亲去世后，房子一半是你父亲的，另一半是你母亲的遗产，用于继承，没有遗嘱时，应由你父亲、你和你母亲的其他子女、你母亲去世时还活着的你外公外婆共同继承。如果过户给儿子，需要以上所有继承人都签字放弃继承并赠与儿子才可以。<br/>儿子通过继承得到房产时：以前要求必须办理继承公证，2016年8月起有司法部的通知规定不再强制公证，办理继承遗产房过户时，可以先到当地房管局问一下是否必须公证。<br/>

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 请先确认一下：这房子是在你父母婚后取得的<br/>如果房子是你父母婚前你父亲就有的：房子是你父亲的婚前个人财产，你母亲去世，房子不发生继承，要把房子过户给儿子，只需要你父亲一个人同意就可以。过户有两种方法：由你父亲赠与儿子（写下赠与协议，带房产证、你父亲的身份证、儿子的身份证，到房管局过户）或卖给儿子，亲生父子之间赠与税费也较低。<br/>如果房子是你父母婚后所得：即使只有你父亲一人名字，也是他们夫妻共同财产。你母亲去世后，房子一半是你父亲的，另一半是你母亲的遗产，用于继承，没有遗嘱时，应由你父亲、你和你母亲的其他子女、你母亲去世时还活着的你外公外婆共同继承。如果过户给儿子，需要以上所有继承人都签字放弃继承并赠与儿子才可以。<br/>儿子通过继承得到房产时：以前要求必须办理继承公证，2016年8月起有司法部的通知规定不再强制公证，办理继承遗产房过户时，可以先到当地房管局问一下是否必须公证。<br/>

[律师回复] 办理继承，需要死者所有第一序列继承人（配偶，子女，父母）一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的签署放弃协议，一起做公证。<br/>取得继承公证书，由被选定继承人和死者配偶，一起到住房所属房管局申请继承过户住房。<br/>因为婚姻期间取得住房，住房是共有，所以，只能继承一半产权，另一半属于死者配偶所有。<br/>继承公证费用是2，<br/>继承过户住房只有手续费几百元。