拆迁房到期了没交房不想要了怎么办

一、拆迁房到期了没交房不想要了怎么办

要是拆迁房到了期限却还没交房，并且你也不想要了，那你首先得去查看拆迁安置协议以及其他相关的文件。

通过这些文件，能清楚地了解到双方各自的权利和义务，还有违约的条款。

要是开发商出现了逾期交房这种违约的行为，你就完全有权利让他们承担违约责任啦，比如说让他们支付违约金之类的。

要是违约的情况特别严重，已经让合同原本的目的没法实现了，那你就可以按照法律的规定来解除合同啦，并且还能要求开发商把购房款还给你，同时还要给你相应的利息等。

在这个过程中，一定要特别注意把和拆迁房有关的所有证据都好好保留着，像合同、付款的凭证、和开发商沟通的记录等等，这些证据到以后你要维护自己的权益的时候可就大有用处啦。

要是和开发商协商不了，那你也别着急，可以通过向房地产管理部门去投诉，或者申请仲裁，又或者直接提起诉讼等这些方式来解决你们之间的纠纷哦。

二、拆迁房未按时交房不想要可依法索赔吗

这要分情况来看。首先，拆迁安置补偿协议是一种具有法律效力的合同。如果拆迁方未按时交房，属于违约行为。

根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

若你不想要该拆迁房了，需要看协议中是否有关于解除合同的相关约定，若有且符合约定条件，你可以解除合同并要求拆迁方承担违约责任，赔偿你的损失，损失包括直接损失和可得利益损失。

如果协议没有相关约定，要证明因拆迁方逾期交房导致合同目的无法实现，从而依法解除合同并索赔。一般来说，只要能证明拆迁方违约且给你造成了损失，依法索赔是可行的，但具体索赔范围和数额需结合实际情况及证据来确定。

三、拆迁房未按时交房不要了有啥法律途径

若拆迁房未按时交房且你不想要了，可通过以下法律途径解决：

首先，查看拆迁补偿安置协议中关于交房时间及违约责任的条款。这是处理问题的重要依据。

若协议明确约定了交房期限，而开发商逾期未交付，构成违约。你可以先发函给拆迁方，书面告知其违约事实，要求承担违约责任并提出解除合同（即不想要该房）的诉求，保留好发函凭证。

若拆迁方不予回应或协商不成，可向人民法院提起诉讼。诉讼中，你需提供拆迁补偿安置协议、证明对方逾期交房的证据等。请求法院判决解除合同，同时要求拆迁方返还已支付款项（如有），承担违约责任，赔偿因违约造成的损失，如过渡安置费超期的费用等。通过法律程序维护自身合法权益。

当面临拆迁房到期了没交房不想要了的情况时，除了直接放弃的选择，还有许多要点值得关注。比如，此时要明确开发商未按时交房是否构成违约，以及违约后您应获得怎样的赔偿，这涉及到违约金的计算和支付方式。另外，若不想继续要房，相关的退房流程和手续该如何办理，包括如何与开发商沟通协商、需要准备哪些材料等。要是您在这些关于拆迁房到期未交房又不想要房的后续问题上存在疑问，别纠结，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。