父母赠与子女房屋还需要交什么钱

一、父母赠与子女房屋还需要交什么钱

房产赠与涉及的税费及相关情况如下：

一、税费缴纳标准

1.契税：

通常受赠方要按房产评估价的3%5%缴纳契税。

2.印花税：

需按房产评估价的0.05%缴纳。

3.公证费：

若要办理公证，公证费按房产评估价一定比例收取，各地标准不同。

二、特殊情况说明

若父母在婚姻关系存续期间将房屋赠与子女，且未明确约定只归一方所有，该房屋属夫妻共同财产。

若房屋是满五唯一的普通住宅，受赠方再出售时可免征增值税及附加税。

实际操作中，具体税费标准会因地区政策等因素存在差异，办理相关手续前，建议向当地相关部门详细咨询确认。

二、父母赠与子女房产需要子女配偶签字吗

通常来讲，父母把房产赠与子女时，一般无需子女配偶签字。

倘若这处房产是父母中一方的个人财产，那么其有权利独自将房产赠与子女，并不需要子女配偶的同意。

可要是该房产属于父母婚后的共同财产，在进行赠与子女的操作时，除非父母明确地表明只是赠与给子女个人，不然就应视作是对夫妻双方的赠与，这种情况下或许就需要子女配偶签字了。

依据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，除了有其他约定的情况之外，都属于夫妻共同财产。

综上所述，到底是否需要子女配偶签字，得依据房产的性质以及父母的赠与意愿来进行确定。

三、父母赠与子女房屋不赡养可以收回房产吗

父母将房屋赠与子女后，若子女不履行赡养义务，父母通常是可以收回房产的。

在法律层面，赠与行为是一种民事法律行为。

当父母与子女签订房屋赠与协议时，一般会约定子女需承担赡养父母的义务。

若子女违背此约定，不履行赡养责任，父母有权依据相关法律规定，撤销赠与行为，从而收回房产。

然而，实际情况可能较为复杂。

首先需要明确赠与协议的具体条款，看是否明确规定了赡养义务与房产收回的关联。

其次，若已经办理了房产过户手续，收回房产可能需要通过法律诉讼等途径，且过程可能较为漫长和繁琐。

总之，父母赠与子女房屋后，子女不赡养父母的情况下，父母在一定条件下可以尝试收回房产，但需依据法律规定和具体情况进行妥善处理。

当探讨父母赠与子女房屋还需要交什么钱时，这里面有不少门道。除了常规的一些税费外，还可能涉及公证费用，若选择办理赠与公证，就会产生这笔开支。而且，在后续房产交易环节，如果子女想要将受赠房屋出售，因赠与房屋在税费计算上有别于一般买卖取得的房屋，可能需要缴纳较高的个人所得税等费用。要是你对父母赠与子女房屋过程中的公证费标准、后续房产交易时具体的税费计算等还有疑问，不用烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。