如何收集证据起诉物业

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 关于传播淫秽物品罪的认定主要从以下几点来看：<br/>　　<br/>（一）严格认定淫秽物品的范围。有关人体生理、医学知识的科学著作不是淫秽物品，包含有色情内容的有艺术价值的文学、艺术作品不视为淫秽物品。<br/> <br/>（二）严格掌握传播的概念。对于个人收藏或者在亲友间传播的，应予以批评教育并收缴其淫秽物品，但不构成本罪。<br/>　　<br/>（三）严格把握“情节严重”这一要件。<br/>　　此外，我们还要注意的是本罪与制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品牟利罪的界限。两罪之间有着明显的区别，主要表现在：传播淫秽罪在主观上没有以牟利为目的。而后罪必须以牟利为目的。前罪作为一个新罪名而存在，其实际意义在一弥补后一罪在主观上限制过于严格的不足。

[律师回复] 实物证据的种类有哪些<br/>凡表现为一定实物的证据叫实物证据。实物证据多以物品或痕迹等实在物为其存在状态和表现形式。法定证据种类中，物证，书证，勘验、检查笔录，现场笔录，视听资料等都属于实物证据。<br/>应当指出，刑事诉讼中的勘验、检查笔录，民事、行政诉讼中的勘验笔录和现场笔录;是对有关现场、人身，物品、痕迹等与案件有关的实物证据特征的书面记录，是对实物证据内容的固定和反映，因而，属于实物证据;另外，作为贮存有特殊信息(语言、图像、密码、数据等)的可供证明主体以视听手段进行感受的视听资料，都是通过一定的录音带、光盘等实物加以贮存和反映的，亦属于实物证据。<br/>收集实物证据时须注意的事项<br/>1、证据对案件事实的证明一般是静态的、片断的。实物证据是人们无法与之相互交流的“哑巴证据”，它如实地记录下客观发生的事实却不能主动地向人们展示，只能通过科学技术和实践簪簿用人的语言对其进行翻译和解读，这同时说明实物证据与案件客观事实的关联性不如言词证据那般明显;而且，由于除视听资料以外，实物证据一般只能反映案件事实的一个片断、一个侧面、一个环节、一个场景等，而不能像言词证据那样能反映案件的全貌。<br/>因此，在对实物证据的运用中就要着力揭示实物证据与案件事实的关联，并注意把实物证据与言词证据结合起来使用。<br/>2、实物证据的种类和范围与人类的认识能力密切相关。实物证据要靠人去收集和提取，它承载的证明信息要靠人去揭示，因而人类的认识能力直接决定实物证据的适用范围和证明的准确程度。<br/>实物证据的运用规则<br/>1、充分利用现代科学技术手段，采用适当的方法及时对实物证据进行收集和提取。实物证据的收集主要是通过察验、搜查、知押、“查证、调取、当事人提供等方式进行∥采取上述方式收集实物证据必须依照法定的程序进行“如对收集的实物证据要开列清单或开具收据，、并暴保管，不能保存的应采用拍照、制作模犁、绘图等方法进行保全和固定“实物证据的取得。要履行必要的交接手续(如扣押物品清单、调取证据清单等)。针对实物证据容易灭失的特点，;收集实物还必须及时进行，以防止由于自然或人为因素而使实物证据灭失、毁损或被伪造、变造，并且，.我们还应当在收集过程中深入细致，以保证能够发现提取到备种微量物证。<br/>2、物证据的固定保全，以不毁损不变形不丢失为原则，龙其是要注意分案分别保管，以防止不同案件的证据相互混淆。对实物证据所拍摄的照片，也应注意证据的种类、拍摄的时间、地点、案别等，装订入卷。<br/>3、对实物证据的审查则主要是查明其与案傣的苯聪性。如通过审：查实物证据的来源，证该物是虿来源可靠、出处确切，有无伪造、变迁的情况本案有关;通过审查证据的保存情况，查明是否变形、损坏或被替换等;通过与其他证据相互印证，查明实物证据与本案有何种关联，能否证明案件事实，能证明案件事实的什么情节;同时，还应注意收集实物证据的专业人员业务素质以及使用技术设备的质量等情况，以便作出准确的判断。<br/>4、在法庭调查阶段，实物证据由-方当事人向法庭和对方当事人出示或播放，双方进行质证并经过法庭查证属实后才能作为定案的根据。

[律师回复] 实物证据的种类有哪些<br/>凡表现为一定实物的证据叫实物证据。实物证据多以物品或痕迹等实在物为其存在状态和表现形式。法定证据种类中，物证，书证，勘验、检查笔录，现场笔录，视听资料等都属于实物证据。<br/>应当指出，刑事诉讼中的勘验、检查笔录，民事、行政诉讼中的勘验笔录和现场笔录;是对有关现场、人身，物品、痕迹等与案件有关的实物证据特征的书面记录，是对实物证据内容的固定和反映，因而，属于实物证据;另外，作为贮存有特殊信息(语言、图像、密码、数据等)的可供证明主体以视听手段进行感受的视听资料，都是通过一定的录音带、光盘等实物加以贮存和反映的，亦属于实物证据。<br/>收集实物证据时须注意的事项<br/>1、证据对案件事实的证明一般是静态的、片断的。实物证据是人们无法与之相互交流的“哑巴证据”，它如实地记录下客观发生的事实却不能主动地向人们展示，只能通过科学技术和实践簪簿用人的语言对其进行翻译和解读，这同时说明实物证据与案件客观事实的关联性不如言词证据那般明显;而且，由于除视听资料以外，实物证据一般只能反映案件事实的一个片断、一个侧面、一个环节、一个场景等，而不能像言词证据那样能反映案件的全貌。<br/>因此，在对实物证据的运用中就要着力揭示实物证据与案件事实的关联，并注意把实物证据与言词证据结合起来使用。<br/>2、实物证据的种类和范围与人类的认识能力密切相关。实物证据要靠人去收集和提取，它承载的证明信息要靠人去揭示，因而人类的认识能力直接决定实物证据的适用范围和证明的准确程度。<br/>实物证据的运用规则<br/>1、充分利用现代科学技术手段，采用适当的方法及时对实物证据进行收集和提取。实物证据的收集主要是通过察验、搜查、知押、“查证、调取、当事人提供等方式进行∥采取上述方式收集实物证据必须依照法定的程序进行“如对收集的实物证据要开列清单或开具收据，、并暴保管，不能保存的应采用拍照、制作模犁、绘图等方法进行保全和固定“实物证据的取得。要履行必要的交接手续(如扣押物品清单、调取证据清单等)。针对实物证据容易灭失的特点，;收集实物还必须及时进行，以防止由于自然或人为因素而使实物证据灭失、毁损或被伪造、变造，并且，.我们还应当在收集过程中深入细致，以保证能够发现提取到备种微量物证。<br/>2、物证据的固定保全，以不毁损不变形不丢失为原则，龙其是要注意分案分别保管，以防止不同案件的证据相互混淆。对实物证据所拍摄的照片，也应注意证据的种类、拍摄的时间、地点、案别等，装订入卷。<br/>3、对实物证据的审查则主要是查明其与案傣的苯聪性。如通过审：查实物证据的来源，证该物是虿来源可靠、出处确切，有无伪造、变迁的情况本案有关;通过审查证据的保存情况，查明是否变形、损坏或被替换等;通过与其他证据相互印证，查明实物证据与本案有何种关联，能否证明案件事实，能证明案件事实的什么情节;同时，还应注意收集实物证据的专业人员业务素质以及使用技术设备的质量等情况，以便作出准确的判断。<br/>4、在法庭调查阶段，实物证据由-方当事人向法庭和对方当事人出示或播放，双方进行质证并经过法庭查证属实后才能作为定案的根据。

[律师回复] 您好，针对您的收集实物证据需要注意哪些方面问题解答如下, <br/>1、证据对案件事实的证明一般是静态的、片断的。实物证据是人们无法与之相互交流的“哑巴证据”，它如实地记录下客观发生的事实却不能主动地向人们展示，只能通过科学技术和实践簪簿用人的语言对其进行翻 译和解读，这同时说明实物证据与案件客观事实的关联性不如言词证据那般明显;而且，由于除视听资料以外，实物证据一般只能反映案件事实的一个片断、一个侧面、一个环节、一个场景等，而不能像言词证据那样能反映案件的全貌。因此，在对实物证据的运用中就要着力揭示实物证据与案件事实的关联，并注意把实物证据 与言词证据结合起来使用。<br/>2、实物证据的种类和范围与人类的认识能力密切相关。实物证据要靠人去收集和提取，它承载的证明信息要靠人去揭示，因而人类的认识能力直接决定实物证据的适用范围和证明的准确程度。<br/>无论是在怎样的诉讼中，只要涉及到言词证据的收集，那么最好是多注意一下上述介绍的收集言词证据时的一些事项，否则就有可能导致收集而来的证据，不具有法律效力，最终不会采纳，这对当事人来讲肯定是很不利的。<br/>诉讼是指人民根据纠纷当事人的请求，运用审判权确认争议各方权利义务关系，解决经济纠纷的活动。诉讼法规定诉讼程序，常见诉讼有民事诉讼、行政诉讼、刑事诉讼。诉讼并非简单的一纸诉状即可，诉讼时效、诉讼费、诉讼程序，这些都是需要考虑的范围，在线法律援助建议您，为了纠纷快速顺利的解决，诉讼还是要选择专业律师的帮助。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 商铺的物业管理收费，多是物业公司根据物业管理过程中所需投入的人力、物耗等综合成本，采取“量出而入”的收费原则，核算出符合项目实际且通过相关主管部门备案的物业服务收费标准。<br/>依据国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知（发改价格[2003]1864号）第十一条规定：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：<br/>1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；<br/>2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；<br/>3、物业管理区域清洁卫生费用；<br/>4、物业管理区域绿化养护费用；<br/>5、物业管理区域秩序维护费用；<br/>6、办公费用；<br/>7、物业管理企业固定资产折旧；<br/>8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；<br/>9、经业主同意的其它费用。<br/>