房屋赠与妻子需要哪些手续

一、房屋赠与妻子需要哪些手续

通常，把房屋赠与妻子得走这些手续。

一开始，得签订一份书面的赠与合同，在这合同里，得把要赠与的房屋的具体信息，还有双方的权利义务之类的内容都写得明明白白的。

接着，要跑到房屋所在地方的不动产登记机构去申请过户登记，得把那赠与合同、房屋的权属证书，以及双方的身份证明等材料都提交上去。

登记机构会仔细审核这个申请，如果符合规定的话，就会给办理过户手续，然后还会颁发新的房屋权属证书。

这里得注意，如果那房屋是夫妻共同财产，在赠与的时候，得让另一方同意才行；要是这房屋已经设定了抵押或者有其他权利限制的话，就得先把这些限制解除掉，之后才能办理赠与过户的事儿。

另外，按照法律的规定，赠与的房屋在权利转移之前是可以撤销的，不过，经过公证的赠与合同，或者是依法不能撤销的、带有救灾、扶贫、助残等公益性质或者道德义务性质的赠与合同，那就不能撤销。

二、房屋赠与妻子后能再收回吗

房屋赠与妻子后能否收回，需分情况看待。

如果房屋赠与已完成产权变更登记，根据法律规定，一般情况下不能随意撤销赠与。但存在法定撤销情形，比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。若出现这些法定情形，赠与人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

要是尚未完成产权变更登记，在赠与财产的权利转移之前，赠与人通常可以撤销赠与，不过经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。所以，是否能收回房屋要结合具体情况和法律规定来判断。

三、房屋赠与妻子后能再要回吗

这需要分不同情况来看。首先，如果房屋赠与妻子后，尚未办理产权变更登记，根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前一般可以撤销赠与，也就是说此时你有可能要回房屋，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。

其次，如果已经办理了产权变更登记，将房屋过户到妻子名下，通常不能随意撤销赠与要回房屋。不过，要是存在法定撤销赠与的情形，比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等，赠与人可以自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销权，通过向法院起诉等方式尝试要回房屋。

在探讨房屋赠与妻子需要哪些手续之后，还有一些与之紧密相关的要点值得关注。比如房屋赠与妻子完成手续后，后续若涉及房屋买卖交易，在税费缴纳方面有特殊规定。不同的赠与情况、房产持有时间等因素，都会影响具体的税费计算。另外，若之后婚姻状况发生变化，比如离婚，这套赠与的房屋在财产分割上又该如何界定。这些复杂的情况可能让您感到困惑。倘若您对房屋赠与妻子后的税费问题、离婚时房屋的处置等还有疑问，马上点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。