开发商破产欠的钱咋要回

一、开发商破产欠的钱咋要回

要是开发商不幸破产，那咱可得赶紧通过申报债权这一招来守护自己的权益。

首先，一定要抓紧时间向法院指派的破产管理人去申报债权，并且得把相关的购房合同、付款的凭证之类的材料都准备好，这样就能清清楚楚地证明咱债权的存在以及具体的金额。

在那破产程序当中，各种各样的债权都会被一一登记并且审核。

像购房款这类的普通债权，一般在破产财产的清偿顺序里会靠后一些，不过也还是有机会能获得那么一部分比例的清偿的。

与此同时，咱们得时刻留意着破产程序的进展情况，比如说债权人会议啥时候召开之类的，可不能掉以轻心，得积极主动地去行使自己的权利。

要是发现开发商有转移财产这种会损害债权人利益的行为，那可不能含糊，得赶紧向法院去主张自己的权利，只有这样才能更好地保障咱自己债权的实现。

总而言之，咱就得积极主动地参与到破产程序当中去，通过合法的途径去努力争取能得到的最大可能的债权清偿。

二、开发商破产购房者权益如何依法保障

若开发商破产，购房者可从以下方面依法保障权益：

首先，查看房屋状态。若房屋已建成且已网签备案，购房者对房屋有一定物权期待权。在破产程序中，可向管理人申报权利，要求完成房屋交付及产权登记，通常有较大可能优先获得房屋。

其次，若房屋未建成或无法交付，已支付全部或大部分房款的购房者，其债权性质优先于普通债权。应及时向破产管理人申报债权，提供购房合同、付款凭证等证据。

再者，若购房者办理了银行贷款，依据相关司法解释，在开发商破产导致购房合同无法履行时，购房者与银行的借款合同也可解除，购房者无需再继续偿还剩余贷款，但要积极配合相关解除手续办理，避免后续不必要纠纷。

三、开发商破产购房者的权益如何依法保障

若开发商破产，购房者权益保障可从以下方面着手：

首先，查看房屋状态。若已交付且取得产权证书，房屋所有权归购房者，基本权益有保障，后续关注小区物业及相关配套问题即可。

若房屋已交付但未取得产权证书，购房者对房屋有事实占有和使用权益，可向破产管理人申报债权，要求协助办理产权登记。

若房屋未交付，已支付全部或大部分购房款的，优先于其他普通债权受偿。购房者可申报债权，等待破产清算财产分配。同时，要留意开发商破产进度，通过业主代表等方式积极参与债权人会议，了解情况并行使权利，维护自身合法权益。

当探讨开发商破产欠的钱咋要回时，后续还有不少要点需关注。比如在要回欠款过程中，不同性质的债权有不同的清偿顺序，普通债权与有抵押等优先受偿权的债权在受偿上存在差异。而且若开发商破产财产分配完毕后仍有欠款未追回，后续处理起来会更为棘手。倘若你在开发商破产欠款追讨方面，对债权申报流程、清偿比例计算等问题存在疑问，不用纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准有效的解答与建议。