买二手房玻璃坏了谁负责

一、买二手房玻璃坏了谁负责

通常来讲，要是二手房在交付的时候那玻璃是好好的，可后来，因为自然损耗或者是一些意外情况，导致玻璃破损了，一般就由业主来负责维修和更换。

不过，如果是在房子交付之前就已经有玻璃损坏的状况了，可卖方却没有告诉买方，那这种情况下，卖方就得承担责任，去把玻璃维修好或者是更换掉。

要是有相关的物业服务合同有约定的话，物业服务企业对公共区域的那些玻璃之类的设施是有管理和维护的职责的，所以公共区域的玻璃要是损坏了，那就可以由物业服务企业来负责。

总而言之，到底该由谁来承担具体的责任，得根据实际发生的情况来判断。

要是双方对责任的归属有分歧了，那可以先试着协商解决，大家坐下来好好谈谈。

要是协商了好久还是解决不了，那也别着急，还可以通过诉讼等法律途径来解决，让法律来公正地评判到底该谁负责。

二、买二手房出现质量问题法律咋判定

二手房质量问题的法律判定需区分不同情况：

首先，若在房屋买卖合同中有关于质量问题的明确约定，比如对房屋主体结构、防水等方面的具体要求及违约责任，双方应依约履行。若卖方违反约定，需承担违约责任。

其次，若合同无约定，但该质量问题属于隐蔽瑕疵，且是在房屋交付前就已存在，卖方在交易时未如实告知买方，卖方可能要承担瑕疵担保责任。例如墙体严重渗水，影响正常居住使用。

再者，对于主体结构质量问题，若经核验确属主体结构质量不合格，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。

实践中，一般需专业机构进行质量鉴定，确定问题的性质、成因和严重程度。通过鉴定结论，结合合同约定和法律规定，判定责任归属，以保障买卖双方合法权益。

三、买二手房出现质量问题法律咋界定

二手房质量问题的法律界定如下：

首先，若在房屋买卖合同中对质量问题有明确约定，比如约定卖方需保证房屋某些设施设备正常运行、无重大质量瑕疵等，依约处理。若卖方违反约定，需承担违约责任。

其次，若合同无约定，但存在隐蔽的质量问题，且是在交付前就已存在，根据《民法典》相关规定，卖方负有瑕疵担保责任。比如房屋存在墙体严重裂缝、房屋主体结构质量不合格等影响正常居住使用的问题，买方有权请求解除合同并要求卖方赔偿损失；若质量问题较轻，买方可以要求卖方进行修复并承担修复费用。

再者，若质量问题是买方接收房屋后因自身使用不当等原因造成，则卖方一般无需负责。实践中，需注意及时固定质量问题的证据，如拍照、录像等，以便后续维权。

当探讨买二手房玻璃坏了谁负责这一问题时，与之紧密相关的还有一些拓展要点。比如，若在房屋交接前发现玻璃损坏，卖方通常有责任进行维修或承担相应费用；但若是交接后才发现，可能就需买方自行处理，不过也要看合同中对于此类情况有无特殊约定。另外，玻璃损坏若是因房屋本身质量问题导致，即使交接后，也可能需卖方承担责任。要是你对买二手房玻璃坏了的责任界定仍存疑惑，或者想了解在不同情形下具体该如何处理，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。