离婚时按揭贷款房屋如何分割

一、离婚时按揭贷款房屋如何分割

1.倘若这套房子是夫妻当中一方在婚前就购置了，是用个人的财产来支付的首付款，并且还在银行办理了贷款，而在婚后则是用夫妻间的共同财产来偿还贷款的，倘若不动产登记在首付款支付方的名下，那么在离婚的时候，这套不动产就由夫妻双方通过协议来进行处理。

2.按照前面所说的那种情况，如果双方无法达成协议，人民法院就可以判定这套不动产归登记的那一方所有，还没有归还的贷款就属于不动产登记一方的个人债务。

夫妻双方在婚后一起还贷所支付的款项以及与之相对应的财产增值部分，在离婚的时候，应该根据《民法典》第一千零八十七条第一款所规定的原则，由不动产登记的那一方对另一方进行补偿。

3.如果这套房子是夫妻共同财产购买的，在离婚的时候，通常是由夫妻双方通过协议来进行分割；

要是协议无法达成一致，那么就由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则来作出判决。

二、离婚时按揭房贷没还完怎么办

①倘若双方达成一致意见，那么就可以商量由其中一方去继续偿还剩下的贷款，而另一方则给予一定数额的经济补偿。

这样能够明确双方的责任和义务，避免在还款过程中出现扯皮的情况。

②要是双方无法协商一致，通常情况下是由获得房屋产权的那一方继续承担贷款还款责任。

与此同时，该方还需要向另一方支付与房屋价值相应的补偿款项。

在贷款尚未还清之前，房屋的产权并没有完全转移给获得产权的一方，银行一般不会配合进行产权登记的变更。

③另外，还可以在离婚协议中清晰地约定关于贷款清偿以及房屋归属等相关的事宜，通过这种方式来预防后续可能出现的各种纠纷。

总之，离婚时遇到按揭房贷还未还完的这种情况是比较复杂的，需要根据具体的实际情况来选择最为合适的解决办法，从而切实保障双方的合法权益。

三、离婚时按揭房如何处理房产

1.倘若那套按揭房属于夫妻共同财产，通常情况下会由夫妻双方进行协商来处理。

倘若协商无果，那么法院会依据具体的实际情况作出判决。

2.倘若其中一方主张拥有房屋的所有权，就需要由专业的评估机构按照市场价格对房屋进行评估。

获得房屋所有权的这一方，应当给予另一方相应的经济补偿。

3.要是双方都不主张拥有房屋的所有权，那么就根据当事人的申请来对房屋进行拍卖或者变卖，然后将所得的价款按照一定的方式进行分割。

4.在婚前按揭购买房屋，而在婚后又一起还贷的情况中，房屋归购买该房屋的一方所有。

对于婚后共同还贷以及与之对应的房屋增值部分，由获得房屋的一方对另一方给予相应的补偿。

5.以父母的名义购买房屋，在离婚时需要依据具体的实际情况来判断是否属于夫妻共同财产。

如果被认定为夫妻共同财产，就按照上述的原则来进行处理。

当探讨离婚时按揭贷款房屋如何分割这一问题时，有许多与之紧密相关的要点值得关注。比如，在确定房屋归属后，剩余未偿还的贷款该如何处理，是由获得房屋的一方独自承担，还是双方需按一定比例分担。另外，若房屋在婚姻存续期间有增值部分，这部分增值该如何在双方间合理分配。这些复杂的问题常常令人困扰。倘若你在离婚涉及按揭贷款房屋分割方面，包括贷款承担、增值分配等有任何疑惑，不用烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。