占用村集体土地建房怎么处理

一、占用村集体土地建房怎么处理

倘若要在村集体的土地上建房，这通常得依据具体情形来进行处置。

倘若没有经过合法的审批程序，那就属于违法占地建房的行为。

此时，村集体有权利要求建房者立刻停止建设行为，把土地恢复到原先的样子，同时还得让建房者赔偿相应的损失。

并且，相关的部门也极有可能会下达命令，要求在非法占用的土地上新建的那些建筑物以及其他设施，在规定的期限内进行拆除，以让土地恢复到原本的状态。

要是建房者是在村集体同意或者经过了合法审批的情况下进行建房的话，那就必须要保证建房的手续是齐全的，得符合土地利用规划等一系列的要求。

要是存在手续不全之类的问题，那也很可能会面临被要求进行整改等状况。

总而言之，占用村集体的土地来建房，一定要严格遵循法律的规定以及村集体的意愿，千万不能因为违法占地而给自己招来法律方面的责任。

二、占用村集体土地拒不归还怎么办

当碰到占用村集体土地却拒不归还的状况时，有以下这些办法可以采取。

一开始，村集体可以和占用人进行友好协商，明确地要求对方归还土地，同时让对方对给村集体造成的损失进行赔偿，并且一定要妥善留存好这次协商的相关记录，这就好比留下了一个证据，日后如果有纠纷可以拿出来作为依据。

要是协商没能达成一致，村集体就可以向乡镇人民政府或者县级以上人民政府的自然资源主管部门进行举报。

这些部门接到举报后，会立刻对占用地的情况展开详细的调查核实工作，确定事实后，会责令占用人在规定的期限内归还土地。

如果占用人超过了规定的期限依然不归还土地，那么乡镇人民政府或者自然资源主管部门就可以依据土地管理法等相关的法律法规，作出责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的决定。

要是占用人还是不执行，还可以申请人民法院强制执行。

总之，村集体必须要积极地去维护自身的合法权益，不能任由土地被非法占用，要通过合法的途径去妥善解决土地占用的问题，这样才能保障村集体的利益不受损害。

三、占用村集体土地一般怎么赔偿

村集体土地被占用后的赔偿构成较为复杂，主要包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费这几项。

土地补偿费方面，是以该耕地在被征收前的三年平均年产值为基础，通常是这个产值的六至十倍。

比如某块耕地前三年平均年产值为1万元，那么土地补偿费就可能在6万元到10万元之间。

安置补助费则是根据需要安置的农业人口数来计算，每一个需要安置的农业人口，其安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

例如有10个农业人口需要安置，该耕地前三年平均年产值为1万元，那么安置补助费就在4万元到6万元每人，总共就是40万元到60万元。

不过要注意，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不能超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

地上附着物和青苗的补偿费标准由省、自治区、直辖市规定，具体数额需结合当地相关规定以及实际情况来确定。

要是在赔偿过程中出现争议，当事人可以通过法律途径来解决，以维护自己的合法权益。

在探讨占用村集体土地建房怎么处理时，我们不能忽视与之紧密相关的一些问题。比如，即便对违规建房做出了处理，后续若想合法使用村集体土地建房，该遵循怎样的审批流程和手续。而且，当因占用集体土地建房引发邻里纠纷时，又该如何妥善解决。这些都是在实际情况中常常出现且棘手的问题。要是你对占用村集体土地建房的处理结果、后续合法建房流程或纠纷处理等方面存在疑问，不要烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。