店铺转让原押金算谁的

一、店铺转让原押金算谁的

在商店股权转让的过程之中，原始押金的最终指向取决于转让合约中的明确规定以及原有租契中涉及到押金部分的相关条款。根据惯例，倘若转让条约中已经明确注明了押金的所属问题，那么便应当严格依照该约定来执行。然而，如果并没有对此进行明确的规定，那么一般会参照原有租契中的相关规定来处理。假如原有租契允许押金随着商店股权的转让而发生转移，那么新的接手人有可能被赋予获取押金的权利；反之，若是租契明确禁止转让或者对于押金的转移并无任何规定，那么押金很可能仍然属于原来的承租人所有，直至租期结束，并且在符合退款条件的前提下，由原承租人领取。总而言之，决定押金最终归属的关键因素在于相关协议和合同中的具体规定。

二、店铺转让原押金退还法律依据是什么

这主要涉及《中华人民共和国民法典》相关规定。首先，若原租赁合同明确约定在租赁关系结束且无违约等情形下，押金应退还，那么按照约定，原房东需退还押金。这遵循的是“有约从约”原则。

其次，若无明确约定，从公平和交易习惯角度，在店铺转让后，若不存在损坏租赁物、拖欠租金等应由押金抵扣的情况，原房东也应退还押金。因为押金的目的主要是保障租赁期间租赁物完好及租金支付等。店铺转让意味着原租赁关系实际结束，只要满足押金退还条件，原房东就有义务退还。若原房东拒绝退还，且协商无果，受让人可通过向法院提起民事诉讼等法律途径，要求原房东履行退还押金义务，并可主张因拖延退还造成的相应损失赔偿。

三、店铺转让原押金退还法律是咋规定的

关于店铺转让中原押金退还的规定，需依据具体情况分析：

合同有约定：若原租赁合同明确约定了店铺转让时押金的退还事宜，比如规定转让后押金退还新租户，或经房东同意转让后原租户可拿回押金等，那么各方应依约履行。此为基于当事人意思自治原则，合同条款对双方具有法律约束力。

合同无约定：从公平合理原则出发，若店铺转让得到房东认可，且原租户已按合同约定履行了租赁期间的义务，没有损坏店铺设施等违约行为，原押金应当退还。因为押金的目的主要是保障房东权益，确保租赁房屋完好及租金等费用结清。若房东无故不退还，原租户可先协商，协商不成可通过诉讼主张权利，要求房东返还押金并承担相应损失。

当探讨店铺转让原押金算谁的这一问题时，与之紧密相关的还有一些要点。比如，若原押金已由前任店主转交给新店主，在后续出现问题需要退还押金时，责任界定就很关键。同时，若租赁合同中对押金转让有特殊约定，又该如何遵循与执行。这些情况可能会让您感到困扰。要是您在店铺转让过程中，对原押金的归属、后续退还及特殊约定等方面还有疑问，无需纠结，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答，帮您理清头绪。